Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Mainz-Neustadt - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
4.411,76 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
4.411,76 €
55118 Mainz - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261ABBGFQHP5

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Objektbeschreibung

In gefragter Lage der Mainzer Neustadt, nur wenige Gehminuten vom Mainzer Hauptbahnhof entfernt, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räume. Ob als erstes Eigenheim, Stadtwohnung oder attraktive Kapitalanlage - hier bietet sich die seltene Gelegenheit, Wohnraum in einer der begehrtesten Lagen von Mainz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig von der hohen Nachfrage zu profitieren.

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
4.411,76 €
Hausgeld
424€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
2029-10-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile und direktem Zugang zum Balkon mit Blick in den ruhigen Innenbereich. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine angenehme Lichtatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Eingangsbereich mit guten Stell- und Stauraummöglichkeiten. Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden Zustand und bietet gleichzeitig ideale Voraussetzungen für eine individuelle Modernisierung und die Umsetzung eigener Wohnideen.

Lagebeschreibung

Der Mainzer Hauptbahnhof ist in etwa acht Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und anhaltend hoher Wohnraumnachfrage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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