---> 4 ZK2B2B - wie ein Haus - in ruhiger Süd-West-Wohnlage

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
3.807,69 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
3.807,69 €
55129 Mainz - Hechtsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261GTWNA95FR

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Objektbeschreibung

In einer gefragten und ruhigen Wohngegend von Mainz präsentieren wir Ihnen diese liebevoll gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung, die durch ihr Raumangebot und ihren besonderen Charme besticht. Eingebettet in eine kleine, harmonische Wohneinheit mit insgesamt nur 8 Einheinten und nur zwei Wohnungen pro Treppenaufgang, bietet sie eine ideale Rückzugsoase für alle, die Wert auf Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf vier parktisch gestaltete Zimmer, eine separate Küche, zwei Bäder, einen Balkon und eine Dachloggia, die zum Entspannen im Freien einladen. Dank der Maisonette-Bauweise erleben Sie hier ein gemütliches, fast hausähnliches Raumgefühl mit einer klaren Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Diese Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich perfekt für Paare und Eigentümer, die diskretes Wohnen bevorzugen. Ein Garagenstellplatz steht zur Verfügung die Wohnung kann kurzfristig nach Vereinbarung bezogen werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Impressum: TRIGA Grundbesitz-, Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH Hasengartenstraße 20, 65189 Wiesbaden Tel. 0611 - 778370, Fax 0611 - 7783777 [email protected] Amtsgericht Wiesbaden: HRB 9770 Geschäftsführer: Helmut Berger, Kay Klose Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Wiesbaden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
3.807,69 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Eckaten im Überblick
+ Maisonette-Eigentumswohnung
+ 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon und Dachloggia
+ Ca. 130 m² Wohn-/Nutzfläche
+ Ruhige Wohnlage
+ Sehr gepflegter Zustand
+ Kleine Wohneinheit, 8 WE mit nur 2 Wohnungen im Hausaufgang
+ Garagenstellplatz
+ Über der Wohnung liegender Speicherraum als Abstellraum
+ Kellerraum
+ Kurzfristig frei / nach Vereinbarung
+ Kaufpreis: 495.000
+ Ohne zusätzliche Käuferprovision

Lagebeschreibung

Mainz-Hechtsheim begeistert durch seine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnambiente und einer erstklassigen Infrastruktur, die für Professionals und Naturliebhaber gleichermaßen ansprechend ist. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen, was den Alltag erleichtert und die Lebensqualität erhöht.

Die exzellente Anbindung an die Mainzer Innenstadt sowie an die Autobahnen A60 und A63 sorgt dafür, dass sowohl Pendler als auch Stadtliebhaber die Vorzüge der Lage voll auskosten können. Zudem ist öffentliche Nahverkehr gut erreichbar, sodass Sie schnell und komfortabel überall hin gelangen.

Umgeben von malerischen Feldern und Weinbergen, lädt das Viertel zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Diese ruhige Oase ist perfekt für alle, die das Leben in urbaner Nähe mit der Stille der Natur verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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