Wohnen am Feldrand mit Blick ins Grüne: Neuwertige Eigentumswohnung in 1-A-Lage von Mainz-Weisenau

Wohnen am Feldrand mit Blick ins Grüne: Neuwertige Eigentumswohnung in 1-A-Lage von Mainz-Weisenau Im Überblick: - 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon - schöner Balkon mit Blick ins Grüne - Top-gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt bezugsbereit - im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses Aufzug vorhanden - junges, energetisch gut gebautes Haus - großzügig und hell gestaltete Eigentumswohnung - ideal für Kapitalanleger oder für Eigennutzer Wohnfläche: ca. 63 m² Aufteilung: schönes, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, offene Küche, Schlafzimmer und helles Duschbad Ausstattung: moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen E-Geräten, Parkettböden, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden außerdem: eigener Kellerabstellraum, gemeinsamer Fahrradkeller und Spielplatz auf dem Grundstück vorhanden Baujahr: 2020 Zustand: Top-gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt bezugsbereit Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 68,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B Hausgeld: ca. 256,- EUR/Monat inkl. ca. 19,- EUR für den Stellplatz, davon sind ca. 192,- EUR umlagefähig Lage: ruhige und dennoch zentrale Wohnlage, Rhein nur ca. 800 Meter entfernt, Supermärkte, Ärzte und Schulen fußläufig in der Umgebung, Mainzer Innenstadt auch gut mit dem Fahrrad erreichbar, schnelle Anbindung auf die A60 und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet direkte Busverbindung in die Innenstadt ca. 180 Meter vom Haus Stellplatz: Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden Freistellung: aktuell noch vermietet Wohnung wird zum 30.06.2026 freigestellt Kaufpreis: zzgl.: Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz (VHB) Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz