Charmantes 1-Zimmer-Apartment in Mainz - frisch renoviert & zentral / inkl. Tiefgaragenstellplätze

Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten 5-stöckigen Wohngebäudes in begehrter Lage in Mainz. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 18 m² Wohnfläche und bietet trotz kompakter Größe alles, was für ein komfortables Wohnen notwendig ist. Die Immobilie wurde teilweise renoviert und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Der hochwertige Laminatboden verleiht den Räumlichkeiten ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild. Das separate Schlafzimmer sowie das vollständige Badezimmer runden das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist die praktische Infrastruktur des Gebäudes: Ein Aufzug sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung, ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und die Zentralheizung mit Gasversorgung gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei Tiefgaragenstellplätze, die aktuell für je 65 € monatlich / 780€ jährlich vermietet sind und somit einen zusätzlichen Ertrag generieren. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.600 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Gerade für Anleger bietet dieses Objekt eine solide und renditestarke Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Städte Deutschlands.

Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf Informationen, Unterlagen und Auskünften, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung oder eine anderweitige Verwertung bleiben jederzeit vorbehalten. Um Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben. Hierzu zählen Vor und Nachname, Anschrift, Telefonnummer sowie E Mail Adresse. Nur so können wir eine reibungslose Kommunikation und die Zusendung aller relevanten Objektunterlagen gewährleisten. Sie interessieren sich für diese Immobilie? Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Kontaktanfrage weitere Informationen, zusätzliche Bilder sowie die genaue Objektadresse zur Verfügung. Anschließend vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen können. Das Team von Aureum Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage und darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben begleiten zu dürfen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 21.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.38, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.21