RESERVIERT: LICHTDURCHFLUTETE PENTHOUSE-MAISONETTE - TOP-Lage in mainzer Oberstadt

Diese besondere 4,5-Zimmer-Penthouse-Maisonettewohnung überzeugt durch ein außergewöhnliches Raumgefühl, viel Licht und eine sehr durchdachte Aufteilung. Auf ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erleben Sie ein offenes Wohnen mit großzügigem Luftraum und einer Helligkeit, die man selten findet. Durch die Ausrichtung in mehrere Himmelsrichtungen fällt den ganzen Tag über natürliches Licht in die Wohnung. Das Gefühl erinnert fast an ein Baumhaus mitten im Grünen, obwohl Sie sich im Herzen von Mainz befinden. Die untere Ebene bildet das Zentrum der Wohnung. Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum ca. 6,66 m² großen Balkon. Der Blick auf die Allee sorgt für eine sehr ruhige und grüne Atmosphäre. Direkt daneben liegt ein Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und eigenem kleinen Balkon. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit großer Badewanne und hochwertigen Armaturen von Axor. Die Küche ist geräumig, bietet Platz für einen kleinen Essbereich und verfügt zusätzlich über eine separate Speisekammer mit Schiebetür sowie einen praktischen Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2010, wirkt weiterhin modern und ist inklusive, der Geschirrspüler wurde 2020 von Miele erneuert. Im oberen Bereich erwartet Sie ein sehr vielseitig nutzbarer Grundriss. Ein Schlafzimmer mit eigenem Tageslicht-Duschbad, Einbauschrank und großen Fenstern bietet einen schönen Blick ins Grüne sowie auf die St. Stephanskirche. Ein weiterer Raum mit charakteristischen Rundbogenfenstern wurde nachträglich abgetrennt und eignet sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer. Der offene Bereich zwischen den Räumen schafft eine Art Galerie, die sich hervorragend als Arbeits- oder Leseecke nutzen lässt und somit das halbe Zimmer ergänzt. Durch die Dachschrägen ergibt sich eine deutlich größere tatsächliche Nutzfläche als die angegebene Wohnfläche. Die hohen Decken und der offene Luftraum sorgen für ein sehr großzügiges Wohngefühl.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,80 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2010