Altbaujuwel in Mainzer Bestlage - Wohnen mit Geschichte und Charakter

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
970.000 €
Preis/m²
7.080,29 €
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
970.000 €
Preis/m²
7.080,29 €
55116 Mainz - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265NZXECXPZJ

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1885 und vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit stilvoller Großzügigkeit.

Das Haus wurde im Jahr 2006 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten wird die besondere Atmosphäre dieser Immobilie spürbar: Großzügige Raumstrukturen, beeindruckende Deckenhöhen, aufwendig gearbeiteter Stuck sowie wunderschöne Holzelemente verleihen

den Räumen einen einzigartigen Charakter. Die

außergewöhnliche Historie des Hauses spiegelt sich auch in einem besonderen Detail wider – so hat bereits Napoleon III. hier übernachtet.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Offenheit und Helligkeit und bietet vielfältige

Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus historischen Details wie Fischgrätparkett, Stuckelementen und originalem Kamin mit modernen Ausstattungsmerkmalen schafft ein stilvolles und zugleich komfortables Wohnambiente. Die Wohnung präsentiert sich aktuell leerstehend und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Sonstiges:
Dieses Exposé wurde anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei allen Zahlenangaben handelt es sich um "Circa-Werte".

Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


Provisionshinweis:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages für ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt beträgt die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zahlbar von Seiten des Käufers bei Vertragsabschluss. Der Verkäufer hat sich zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet. Fällig und zu zahlen nach Beurkundung des Kaufvertrages und Rechnungsstellung.
Verfügbar ab 2026-05-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Baujahr
1885
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-05-04T00:00:00.000Z
Kaufpreis
970.000,00 €
Preis/m²
7.080,29 €
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Repräsentativer Altbau aus dem Jahr 1868 - Denkmalgeschützt- Sanierung des Gebäudes im Jahr 2006- Wohnung im 2. Obergeschoss- Aufzug vorhanden- Großzügige Räume- Beeindruckende Deckenhöhen- Aufwendig gearbeiteter Stuck und historische Details- Hochwertiger Fischgrätparkettboden- Tlw. originale bzw. stilgerechte Türen und Elemente- Großzügiger Wohn- und Essbereich- Einbauküche- Wannenbad- Gäste-WC- Gepflegtes Treppenhaus und Gemeinschaftsbereiche- Kellerabteil vorhanden- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 35.000,- €- sehr gepflegter Gesamtzustand des Hauses

Lagebeschreibung

Die Emmerich-Josef-Straße zählt zu den gefragtestenWohnlagen der Mainzer Altstadt und vereint auf ideale Weise urbanes Leben mit historischem Flair. Nur wenige Schritte vom bekannten Fassnachtsbrunnen entfernt und gleichzeitig angenehm ruhig gelegen, bietet die Lage eine hohe Lebensqualität.Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, charmanten Straßenzügen und einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche kleine Boutiquen befinden befindensich in fußläufiger Entfernung.Auch kulturell hat die Lage viel zu bieten: Der Mainzer Dom, Museen, Theater und die Rheinpromenade sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet optimale Verbindungen in den gesamten Rhein-Main-Raum. Auch die Autobahnen A60, A63 und A66 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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