Außergewöhnliches Wohnjuwel mit einzigartigem Ambiente - Proviantmagazin

Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
845.000 €
Preis/m²
4.856,32 €
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
845.000 €
Preis/m²
4.856,32 €
55116 Mainz - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2666KLG3LI38

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Objektbeschreibung

Eingebettet in das historisch geprägte Proviantmagazin im Herzen von Mainz präsentiert sich diese Eigentumswohnung als echtes Unikat - geprägt von Stil, Geschichte und außergewöhnlicher Architektur. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist bequem per Aufzug erreichbar. Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit elegantem Rundbogen, einem wiederkehrenden Stilelement, das der gesamten Wohnung eine besondere Identität verleiht. Historische Details, charmante Nischen und teils außergewöhnliche Decken schaffen eine Atmosphäre, die sich deutlich vom Gewöhnlichen abhebt. Von der genannten Diele aus gelangen Sie zum Gäste-WC sowie zu einer praktischen Abstellkammer. Der offene Küchen- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum und lässt sich harmonisch auch als Wohnbereich nutzen. Eine angrenzende, flexibel gestaltbare Fläche eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - ganz nach Ihren individuellen Wohnbedürfnissen. Das großzügige Badezimmer mit Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist funktional in den Grundriss integriert. Im ruhigeren hinteren Bereich befinden sich zwei gleich geschnittene Zimmer, ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume. Ein weiterer Pluspunkt ist das über wenige Stufen erreichbare, weitere geräumige Zimmer mit zwei kleinen begehbaren Kleiderschränken - aktuell komfortabel durch einen Treppenlift ergänzt. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit urbanem Wohnen und besticht durch ihre Rundbögen, ihren unverwechselbaren Charakter und ihre spürbare Geschichte - eine seltene Gelegenheit in absolut zentraler Lage.

Sonstiges
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de

Stichworte
4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Baujahr
1865
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
845.000,00 €
Preis/m²
4.856,32 €
Hausgeld
725€
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Bitte nutzen Sie unsere 360°-Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell!

HIGHLIGHTS im Überblick:

* 5 Zimmer auf ca. 174 m² Wohnfläche (Gesamtfläche 178,91 m²)
* Zentrale TOP-Lage in Mainz (Proviantmagazin) mit erstklassiger Infrastruktur
* Historische/s und repräsentative/s Haus und Wohnung
* Gebäude 2004 qualitativ hochwertig und unter Beibehaltung des Charakters vergangener Epochen revitalisiert
* zweifach verglaste Fenster (2003)
* Viel Grün direkt vor der Haustür
* Schillerplatz in 3 Min. und Bahnhof in 9 Min. zu Fuß zu erreichen
* Großes Bad inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss
* Einbauküche 2006, Elektrogeräte erneuert
* Parkett- und Fliesenböden
* Hausmeister- und Reinigungsservice
* Aufzug; behindertengerecht/barrierefrei
* Praktische/s Gäste-WC und Abstellkammer
* Video-/Gegensprechanlage
* Kellerraum
* 12 im Einheiten im hinteren Anwesen; gesamt 48
* Stellplatzanmietung möglich
* Rücklagen Gebäude zum 31.12.2024: 485.123,70 €; Anteil Wohnung: 12.467,68 €

Lagebeschreibung

Das Proviantmagazin befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Mainzer Innenstadt und vereint zentrales Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Der Schillerplatz, der Münsterplatz sowie der Mainz Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Mainzer Altstadt, das Rheinufer sowie nahegelegene Grünanlagen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Umfeld durch eine lebendige, zugleich angenehme Wohnatmosphäre.

Das Proviantmagazin selbst ist eine architektonische und historische Besonderheit aus der Zeit des Deutschen Bundes. Es diente einst als Getreidespeicher für die in Mainz stationierten Garnisonen und zählt heute zu den eindrucksvollsten historischen Gebäuden der Stadt. Mit dem Deutsches Kabarettarchiv und dem Mainzer Fastnachtsmuseum beherbergt das Gebäude zudem bedeutende kulturelle Einrichtungen und verleiht dem Wohnen einen besonderen, einzigartigen Charakter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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