Besonders. Historisch. Zentral - Proviantmagazin

Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
789.000 €
Preis/m²
4.614,04 €
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
789.000 €
Preis/m²
4.614,04 €
55116 Mainz - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266HFT1QJWQP

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Mainz, im renommierten, historischen Proviantmagazin, erwartet Sie diese Wohnung, die ein Statement für Menschen mit Sinn für Charakter, Stil und urbane Lebensqualität ist. Beim Betreten spüren Sie bereits den besonderen Charme. Die großzügige Diele empfängt Sie mit einer Atmosphäre, die Geschichte und modernes Wohnen auf einzigartige Weise verbindet. Historische Details, charmante Nischen und teils außergewöhnliche Decken verleihen den Räumen eine Individualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Hier wohnen Sie nicht beliebig - hier wohnen Sie besonders. Die offen gestaltete Küche bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und wird harmonisch von Diele, Essbereich und Wohnbereich umschlossen. Die Wohn/Essbereiche lassen sich flexibel tauschen und an Ihren persönlichen Lebensstil anpassen. Direkt angrenzend an die Küche sorgt ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die privaten Rückzugsbereiche, welche Sie über einen separaten Flur erreichen, überzeugen durch zwei getrennt gelegene Schlafzimmer, jeweils en suite - ideal für anspruchsvolles Wohnen, Gäste oder Familien. Ein Badezimmer verfügt über eine Dusche, das andere zusätzlich über Badewanne und Dusche. Eines der Schlafzimmer, das über wenige Stufen erreichbar ist, bietet darüber hinaus eine kleine Ankleide bzw. einen praktischen Abstellraum - ein charmantes Detail mit Mehrwert. Abgerundet wird dieses besondere Wohngefühl durch die absolut zentrale Lage im Proviantmagazin. Gleichzeitig genießen Sie das einzigartige Flair eines historischen Gebäudes mit unverwechselbarer Identität. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen - mitten in Mainz.

Sonstiges
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de

Stichworte
4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Baujahr
1865
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
789.000,00 €
Preis/m²
4.614,04 €
Hausgeld
637€
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Bitte nutzen Sie unsere 360°-Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell!

Objektbeschreibung

- Exklusive Wohnung in zentraler Bestlage von Mainz (Proviantmagazin)
- Repräsentatives Gebäude, 2004 aufwendig und hochwertig revitalisiert (stilvolle Sanierung unter Erhalt des historischen Charakters)

Lage & Umgebung

- Nur ca. 3 Gehminuten zum Schillerplatz; HBF ca. 9 Gehminuten
- Ruhige Wohnatmosphäre
- Viel Grün unmittelbar vor der Haustür

Wohnung & Ausstattung

- Großzügige ca. 171,33 m² Wohnfläche
- Vier individuell geschnittene, charakterstarke Zimmer
- Zwei separate Schlafzimmer en suite, eines davon mit zusätzlicher Ankleide bzw. Abstellraum
- Einbauküche (2004)
- Edle Granitböden (Imperial White)
- Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
- Zweifach verglaste Rundfenster (2003/4)

Komfort & Extras

- Barrierefreier Zugang; Aufzug vorhanden
- Gäste-WC sowie praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Video-Gegensprechanlage und moderne Schließanlage
- Eigener Kellerraum

Gebäude & Service

- Gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 48 Einheiten
- Davon 12 Einheiten im besonders ruhigen hinteren Bereich
- Hausmeister- und Reinigungsservice inklusive

Parken

- Stellplatz kann bei Bedarf im nahegelegenen Parkhaus angemietet werden

Rücklagen Gebäude zum 31.12.2024: 485.123,70 €; Anteil Wohnung: 11.788,51 €


.

Lagebeschreibung

Das Proviantmagazin befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Mainzer Innenstadt und vereint zentrales Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Der Schillerplatz, der Münsterplatz sowie der Mainz Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Mainzer Altstadt, das Rheinufer sowie nahegelegene Grünanlagen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Umfeld durch eine lebendige, zugleich angenehme Wohnatmosphäre.

Das Proviantmagazin selbst ist eine architektonische und historische Besonderheit aus der Zeit des Deutschen Bundes. Es diente einst als Getreidespeicher für die in Mainz stationierten Garnisonen und zählt heute zu den eindrucksvollsten historischen Gebäuden der Stadt. Mit dem Deutsches Kabarettarchiv und dem Mainzer Fastnachtsmuseum beherbergt das Gebäude zudem bedeutende kulturelle Einrichtungen und verleiht dem Wohnen einen besonderen, einzigartigen Charakter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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