5,3% Rendite, helle neu renovierte, vermietete Wohg. inkl. Möbel, mit Stellpl. ohne Makler, #3003

Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet kompaktes Wohnen mit starkem Investmentpotenzial. Auf ca. 18 m² erwartet Sie ein optimal geschnittener Grundriss, der sich ideal für Singles, Paare, Experts, Singels, projektgebundene Führungskräfte oder als exklusive Kapitalanlage eignet. Eine Einbauküche, das helle Duschbad und der große Wohn- und Essbereich machen diese Wohnung zu einem Ort, der sofort überzeugt. Der moderne Aufzug bringt Sie bequem nach oben, während ein eigener Kellerraum sowie Wasch- und Trockenraum den Alltag angenehm ergänzen. Laut Wirtschaftsplan 2026 beträgt das Hausgeld 237 € monatlich. Davon sind ca. 50 € nicht umlagefähig für Verwaltung und Instandhaltungsrücklage sowie ca. 187 € umlagefähige Neben- und Betriebskosten. Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Wohnung wurde bereits vermietet. Eine Kaltmiete von 412 € monatlich zuzüglich 34 € für den Stellplatz ergibt ca. 5.352 € Jahresmiete. Bei einem Kaufpreis von 5.000€ für den Stellplatz und 95.000€ für die Wohnung ergibt das eine gesunde Anfangsrendite von 5,3% ***Staffelmiete mit ca. 3% Mietsteigerung pro Jahr. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 6 Etagen