Goldige, lichtdurchflutete 1.Zimmer.Wohnung mit Ost.Balkon und Duplexparker . Laubenheim

Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
4.729,73 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
4.729,73 €
55130 Mainz - Laubenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A7IE29DWXB

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Objektbeschreibung

Diese goldige, lichtdurchflutete 1.Zimmer.Wohnung mit Ost.Balkon und einem Duplex.Parker befindet sich im alten Ortskern von Laubenheim. Auf einer Wohnfläche von ca. 37 qm im Erdgeschoss befindet sich ein schön geschnittenes geräumiges Zimmer und erfreut Single oder Kapitalanleger. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn.Ess.Schlafzimmer mit offener Einbauküche ist der schöne Lebensmittelpunkt mit bodentiefer Fensterfront und dem geräumigen Ost.Balkon mit Blick in den Erthaler Hof. Dieses neuere Mehrparteienhaus bestehend aus 10 Wohnungen wurde im Jahre 1994 erbaut und bildet eine Einheit mit dem darunter liegenden Erthaler Hof von 1775, welcher ursprünglich als Weingut genutzten Vierseitengehöft von dem letzten Mainzer Kurfürsten errichtet wurde. Das zeitlose innenliegende Wannenduschbad, ein kleiner Abstellraum und der Flur runden diese ruhige Wohneinheit stimmig ab. Ein praktisches Kellerabteil, ein Wasch.Trockenraum sowie ein Duplex.Parker vervollständigen das kompakte Wohnungsangebot. Fühlen Sie sich bei diesem attraktiven Kaufangebot angesprochen, so nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 6,75 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
4.729,73 €
Hausgeld
125€
Stellplätze
1
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
219.1
Gültig bis
2030-10-22
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
EG
. Eingangsbereich: Flur . Garderobe
. lichtdurchflutetes, großzügiges Einraumzimmer für Wohnen.Kochen.Essen.Schlafen nebst offener Küche und Ost.Balkon
. zeitloses, innenliegendes Wannenduschbad
. Abstellräumchen

. Duplex.Parker
. Kellerraum
. Wasch.Trockenraum

. Laminat
. Fliesen

Lagebeschreibung

Laubenheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und seit 1969 im Rahmen der Gebietsreform eingemeindet und lässt seitdem die Einwohnerzahl auf ca. 10.000 Einwohner ansteigen.
Das Naturschutzgebiet 'Laubenheimer Ried', die vielen außerhalb gelegenen Reiterhöfe und die Laubenheimer Höhe sind für Reiter und Pferdeliebhaber ein echtes Highlight.
Die ansässigen Winzer in der Region, haben mit ihrem traditionellen Weinanbau den Ort Laubenheim und Mainz zu den Great Wine Capitals überregional bekannt werden lassen.

Neben Einkaufsmärkten, attraktiven Geschäften, Ärzten, Apotheken, Bäckereien und einer Tankstelle zählen auch Kindergärten, Kita, Grundschule zum südlichsten Ortsteil von Mainz dazu. Verschiedene bekannte deutsche und internationale Gastronomien sowie eine Eisdiele machen diesen Ort einfach so lebenswert. Die alljährlich stattfindenden legendären Karnevalssitzungen zweier Vereine unterstreichen das Lebensgefühl voll und ganz und sind über die Grenzen hinaus bekannt.

An den Mainzer Ring (A60) ist die Anschlussstelle Mainz-Laubenheim angeschlossen. Mit mehreren Bus- und Bahnlinien der MVG und Bundesbahn ist Laubenheim in wenigen Minuten an die Innenstadt von Mainz und anderen Stadtteilen angebunden. Die benachbarte Landeshauptstadt Wiesbaden sowie Frankfurt sind ebenfalls in 15-30 Autominuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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