Helle Gartenwohnung in Premiumlage am Rosengarten

In begehrter Mainzer Lage am Rosengarten garantiert diese erstklassige Gartenwohnung in einem Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1988 ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Mit einer durchdachten Wohnfläche von rund 107 Quadratmetern verbindet diese elegante Immobilie großzügiges Raumgefühl mit dem seltenen Privileg eines weitläufigen, eingewachsenen Gartens zur alleinigen Nutzung. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fensterfronten von natürlichem Tageslicht verwöhnt wird. Von hier aus öffnet sich der Blick ins Grüne und schafft eine harmonische Verbindung zwischen dem stilvollen Innenraum und der vorgelagerten, überdachten Terrasse. Der Essbereich liegt praktischerweise direkt neben der räumlich getrennten Küche. Im eingewachsenen Garten haben Sie einen geschützten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, entspannte Sommerabende oder Raum zur persönlichen Gestaltung. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern bietet Ihnen maximale Flexibilität für gehobene Wohnansprüche. Zwei großzügig geschnittene Zimmer versprechen Ruhe und Erholung, während ein weiteres Zimmer ideal als ruhiges Homeoffice oder behagliches Gästezimmer genutzt werden kann. Zwei praktische, tagesbelichtete Bäder unterstreichen den zeitgemäßen Komfort und sorgen für einen rundum gelungenen Start in den Tag. Ergänzt wird dieses erstklassige Immobilienangebot durch zwei miteinander verbundene, großzügige, private Kellerräume mit wertvollem Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller ermöglicht Ihnen die Unterbringung von Waschmaschine und Wäschetrockner. Ihren PKW bringen Sie in der geräumigen Garage unter, die über einen direkten und komfortablen Durchgang unmittelbar mit dem Garten verbunden ist. Zwei bis drei weitere Fahrzeuge lassen sich bequem davor abstellen. Durch die günstige Lage im Erdgeschoss können Sie diese traumhafte Wohnung bis ins hohe Alter nutzen.  Verpassen Sie nicht die seltene Gelegenheit auf eine Wohnung, die fußläufige, städtische Lebensqualität mit grünem Freiraum in hervorragender Lage verbindet.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz