Kapitalanlage in Rheinnähe: Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 18,49 m² eine kompakte und funktionale Wohnlösung. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit einem ansprechenden Parkettboden ausgestattet und vermittelt durch die gute Belichtung ein angenehmes Wohngefühl. Die integrierte Küchenzeile fügt sich platzsparend in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken und ist klassisch hell gefliest. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der eigene Balkon mit Blick ins Grüne, der den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich ergänzt und gerade bei einer kompakten Wohnung einen zusätzlichen Mehrwert bietet. Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Immobilie befindet sich in Mainz-Laubenheim, in attraktiver Nähe zum Rhein und den umliegenden Weinbergen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die Mainzer Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz. Für Kapitalanleger bietet die Wohnung insbesondere durch das langjährig bestehende Mietverhältnis seit November 2019 eine interessante Ausgangssituation. Die Wohnung ist seitdem durchgehend an dieselbe Mieterin vermietet und bietet damit eine etablierte Vermietungssituation. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 255 €, hinzu kommen 20 € für den Stellplatz. Die monatliche Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung beträgt derzeit 100 €. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, Balkon mit Grünblick, eigenem Stellplatz, gepflegter Ausstattung und langjährigem Mietverhältnis macht diese Wohnung zu einer interessanten Immobilie für Anleger, die Wert auf eine unkomplizierte Bestandsimmobilie in Mainz legen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen