2,5 Zimmer mit Balkon in Mainz-Gonsenheim - attraktiv vermietet & perspektivisch selbst nutzen

Wohnen in einem der beliebtesten Vororte von Mainz: Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem sehr gut nutzbaren Grundriss, hellen Räumen, einem sonnigen Balkon und kurzen Wegen im Alltag. Auf rund 59 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich direkt zum Balkon - ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Direkt angrenzend befindet sich ein vollständig abgetrennter Raum, der klassisch als Esszimmer genutzt werden kann, aktuell jedoch als eigenständiges Zimmer dient. Damit entsteht wertvolle Flexibilität, beispielsweise für Homeoffice, Gäste oder einen zusätzlichen kleinen Schlafbereich. Auch das helle Schlafzimmer überzeugt mit guten Stellmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Die zentrale Diele verbindet alle Räume miteinander und bietet mit einem praktischen Einbauschrank zusätzlichen Stauraum. Eine abgeschlossene Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne komplettieren den durchdachten Grundriss. Hochwertiges Parkett verleiht dem Wohnzimmer eine warme und wohnliche Atmosphäre. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Die zentrale Lage in Mainz-Gonsenheim mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn und Naherholung rundet das attraktive Gesamtbild ab. Die Wohnung wird im vermieteten Zustand verkauft und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 930 €. Damit bietet sie Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit mit laufenden Mieteinnahmen in gefragter Mainzer Wohnlage. Highlights . Gefragte und zentrale Lage in Mainz-Gonsenheim . Sehr gut geschnittener Grundriss auf ca. 59 m² Wohnfläche . Sonniger Balkon . Hochwertiges Parkett im Wohnzimmer . Gepflegter Gesamtzustand . Praktischer Einbauschrank . Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe . Gonsbachtal und Lennebergwald schnell erreichbar . Aktuell vermietet für 930 € Kaltmiete monatlich

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das ausführliche Exposé sowie einen virtuellen Rundgang and. Vereinbaren Sie auch gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt CENTURY 21 Sobko Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Fläche, da wir die Fläche nicht nachgemessen haben. Diese Immobilie befindet sich bei CENTURY 21 Sobko Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur Realschule: 0.74, Distanz zum Gymnasium: 0.79, Distanz zur Autobahn: 1.45, Distanz vom Zentrum: 3.99