Mainz-Bretzenheim 4 ZKBGäste-WC mit 2Loggien auf 107 m² + Stellplatz, Kellerraum - Schwimmbad i.Hs. FREI

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem markanten Gebäude: einem in 1972 erbauten Hochhaus mit 17 Etagen und 85 Wohnungseigentümern. Das Engagement der Wohnungseigentümer hat laufende Instandhaltungen, Renovierungen und Modernisierungen des Gebäudes ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die komplette Neugestaltung des Haupteingangs unter Einschluss von Türen, Klingelbrett, Zuwegung und Rollstuhlrampe. Die eingewachsene Grünanlage vor dem Gebäude wird liebevoll gepflegt, Blümchen und Kunstwerk inklusive. Die lückenlose Hausmeisterbetreuung macht sich nicht zuletzt an den anderswo üblichen Problemstellen bemerkbar (z.B. Müllcontainerbereich, Gehwegreinigung etc.). Das anspruchsvolle Entrée setzt sich im Gebäudeinnern fort: Briekasten- und Aufzugsanlage blitzen neu in Edelstahl- und Glasverkleidung. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Ihre 107 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4 ZKB+Gästetoilette mit 2 (!) Süd-West-Sonnenloggien. Der Wohnungszuschnitt ist modern-funktional. Zur Wohnung gehören 1 Kellerraum und 1 PKW-Stellplatz. Die Gemeinschaftseinrichtungen umfassen einen Waschraum mit Münzmaschinen (Waschmaschinen, Wäschetrockner, Bügelmaschine) sowie einen gleichfalls abschließbaren Fahrradraum; als besonderes Highlight das Schwimmbad mit Saunabereich im Gebäudeanbau.

Sonstiges
PROVISIONS-HINWEIS >> Mit der Objekt-Abfrage beim hier auftretenden Makler und durch Inanspruchnahme seiner Maklerdienstleistung wird - auch ohne ausdrücklichen schriftlichen Vertrag - ein Maklervertrag geschlossen. Maklerverträge, die nach dem 13.06.2014 z. B. per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen wurden, können vom Maklerkunden binnen 14 Tagen widerrufen werden. Eine ausführliche Widerrufsbelehrung ergeht gesondert. Die Maklerprovision beträgt vom Kaufpreis 3,57% inkl. MwSt und ist mit Vertragsunterschrift fällig und zahlbar SERVICE-HINWEIS >> Das Maklerunternehmen IMMOBILIENWERTE RÖMHILDT / Birgit Römhildt übernimmt: - Suche, Bewertung, Verkauf oder Vermietung von Immobilien jeglicher Art, - auch Arztpraxen und sonstige Unternehmen - Begleitung der Transaktion in allen Phasen: Exposé, Interessentenkontakt, Besichtigung, Verhandlung, Übergabe - Wohnungs- und Hausverwaltung - Aufträge von Privatpersonen und Gewerbetreibenden Die für dieses Leistungsspektrum erforderlichen Qualifikationen wurden erworben: =Immobilienfachwirtin IHK - Immobilien-Maklerin EIA =WertermittlerinImmobilien EIA - ImmobilienVerwalterin IHK/EIA - Betriebswirtin VWA HAFTUNGS-HINWEIS >> Die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der vom hier auftretenden Makler vermittelten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. wird unter Vorbehalt gestellt, soweit diese auf Angaben des Eigentümers beruhen. Der Makler sichtet dessen Daten und Unterlagen lediglich auf Plausibilität hin und beantwortet Fragen nach bestem Wissen und Gewissen, übernimmt jedoch für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Die gründliche Prüfung der erhaltenen Objektinformationen obliegt dem Kaufinteressenten. Alle Immobilienangebote sind freibleibend; Zwischenverwertungen bleiben vorbehalten. GELDWÄSCHE-HINWEIS >> Immobilienmakler sind durch das Geldwäschegesetz zur Feststellung und Überprüfung der Identität von Kunden sowie zur Speicherung der relevanten Personendaten bis zum Ablauf von fünf Jahren verpflichtet. Die entsprechende Kooperation der Kunden wird vorausgesetzt. Der Immobilienverband Deutschland - IVD e.V. hat eine gemäß § 36 Verbraucher-streitbeilegungsgesetz anerkannte Schlichtungsstelle eingerichtet, vor der u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD außergerichtlich beigelegt werden können. IMMOBILIENWERTE RÖMHILDT ist IVD-Mitglied und wird im Konfliktfall freiwillig (

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.00