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Attraktiver Einstiegspreis mit klarer Renovierungsperspektive: 87 m²-Maisonette, mit Loggia und Fernblick nach Süden.



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.287,36 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.287,36 €
55124 Mainz - Gonsenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EVN67TJUBE

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Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine optimal geschnittene ca. 87,35 m², Maisonettewohnung im 11. Stock, einer gepflegten Wohnanlage in Mainz-Gonsenheim.

Der Kaufpreis wurde unter Berücksichtigung des erforderlichen Renovierungsaufwands kalkuliert. Für die anstehenden Gewerke liegen bereits Angebote von Fachbetrieben vor. Der Käufer hat die Möglichkeit, diese Handwerker direkt zu beauftragen und die Renovierung individuell zu gestalten – ohne zusätzliche Vermittlungsprovision für die Handwerkervermittlung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Waschraum mit Münzwurfmaschinen sowie ein Fahrradkeller. Das Angebot wird abgerundet durch ein Tiefgaragen PKW-Stellplatz.

Besichtigungstermine
WICHTIGER HINWEIS :
Bei Interesse bitten wir Sie vorab eine schriftliche Anfrage zu mailen.
Bitte füllen Sie dazu das Anfrageformular VOLLSTÄNDIG, aktuelle Adresse inkl. Rufnummer, aus.
ANFRAGEN MIT UNVOLLSTÄNDIGEN KONTAKT ANGABEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.
VORAUSSETZUNG FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN: Telefonisches Abstimmungsgespräch vor ab.
Verfügbar ab 2026-08-03T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
23
Verfügbarkeit
2026-08-03T00:00:00Z
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.287,36 €
Hausgeld
188€
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Provision
3% zuzüglich gesetzlicher MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer nach notarieller Beurkundung zu bezahlen
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89
Gültig bis
2027-06-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-06-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Der Zugang zur Wohnung führt über den Aufzugsvorraum in einen gesicherten Treppenhausflur. Der Eingangsbereich zu den Wohnungen ist abgeschlossen und schützt somit vor unliebsamen Gästen. Ein separates kleines Treppenhaus, führt hinter der verschlossenen Glasflurtüre rechts zum Eingangder Wohnung auf der rechten Seite.Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Eingangsbereich eine großzügige Diele. Linksbefindet sich die Küche mit genügend Platzangebot. Von der Diele geht es direkt in den großzügigen Wohn-Essbereich. Von diesem haben Sie Zugang zur Loggia mit Südausrichtung, welche an warmen Sommerabenden zum Relaxen und Entspannen einlädt. Folgen Sie dem Aufgang in den zweiten, oberen Bereich der Wohnung erwartet Sie gleich großer Flur mit weiterem Platzangebot für Schrankwände und einem Gäste-WC. Das Badezimmer befindet sich am Ende des Flurbereichs links. Durch einen kleinen Flur getrennt gelangt man rechts in das Elternschlafzimmer und in das gegenüberliegende Kinderzimmer mit Nordausrichtung und Fernblick in den Rheingau.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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