Frisch saniertes, stilvoll möbliertes Mini-Penthouse | 6,1% Rendite oder Eigennutz

Über den Dächern von Mainz-Lerchenberg erwartet Sie ein umfassend saniertes, helles und stilvoll möbliertes 2,5-Zimmer-Penthouse mit beeindruckendem Weitblick, großzügiger Terrassenfläche und außergewöhnlicher Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich als einzige Wohneinheit auf der obersten Etage eines sehr gepflegten, achtgeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Auf ca. 61 m² Wohnfläche entstand ein durchdachtes und vollständig ausgestattetes Zuhause mit modernem Interior-Konzept. Klare Formen, warme Farbtöne und sorgfältig ausgewählte Einrichtungsdetails schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die großzügige Terrassenfläche mit ca. 20 m², einem traumhaften Weitblick über Mainz und die umliegende Landschaft. Aktuell ist die Wohnung möbliert und befristet bis Mitte Februar 2027 zu ca. 6,1% Bruttomietrendite vermietet. Damit eignet sich das Objekt sowohl perfekt für Privatpersonen, die eine laufende Vermietung mit einer zeitnahen Eigennutzung verbinden möchten, als auch für Kapitalanleger, die das bestehende möblierte Vermietungskonzept fortführen und von langfristig starker Rendite profitieren möchten. Mainz-Lerchenberg verfügt über eine gute Alltagsinfrastruktur und eine praktische Anbindung an die Mainzer Innenstadt ohne die Hektik des Innenstadtlebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnverbindungen, das ZDF-Sendezentrum sowie die A60 und A63 sind schnell erreichbar. Das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Immobilie. Unser unabhängiger Finanzierungspartner vergleicht für Sie eine Vielzahl von Banken und Finanzierungslösungen, um ein individuell passendes Angebot mit attraktiven Konditionen zu finden. MAAD Real Estate GmbH Gerichtsstr. 2 65185 Wiesbaden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 8 Etagen