** Sicher investieren: 1-Zimmer-Apartment **

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 18,5 m² befindet sich im 6. Obergeschoss und damit in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses. Durch die erhöhte Lage überzeugt die Wohnung mit einem schönen Weitblick und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Pauschalmiete von 300 € vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Trotz ihrer kompakten Größe bietet sie eine funktionale Raumaufteilung und spricht insbesondere Singles, Pendler oder Studenten an. Zum Apartment gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Darüber hinaus wird ein Duplex-Stellplatz mitverkauft (zzgl. 10.000 €). Das Hausgeld beträgt 134 € davon sind 75,50 € umlagefähige Kosten und 38.95 € nicht umlagefähig, für die Tiefgarage fallen 1,64 € mtl. an und für die Rücklage 18,23 € mtl.. Die Rücklagen zum 31.12.2024 betrugen 309.721,32 €. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen, guter Vermietbarkeit und einer gefragten Wohnlage innerhalb des Mehrfamilienhauses.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen