ZOLLHAFEN | 3 Zi-Wohnung mit Loggia und Wasserblick

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.900 €
Preis/m²
8.106,76 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.900 €
Preis/m²
8.106,76 €
55120 Mainz - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LMCV3Y1FKM

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Objektbeschreibung

WOHNEN AM RHEIN I NEUBAU Diese helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit Blick auf den Rhein. Die Wohnung begeistert durch eine ideale Aufteilung und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer gibt Ihren Einrichtigungsideen genügend Raum. Das geräumige Badezimmer überzeugt durch hochwertige Fliesenböden und eine Badewanne. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Abstellraum im Küchenbereich. Die Küche ist bereits mit allen erforderlichen Elektrogeräten enthalten. Die Rollläden sowie die Fußbodenheizung steuern Sie elektrisch. Eines der Highlights ist der Balkon mit Weitblick auf den Rhein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Die Angaben wurden uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die hier enthaltenen Flächenangaben sind unverbindlich. Maßgeblich sind die Inhalte des Kaufvertrages und dessen Anlagen. Das Angebot erfolgt freibleibend. HINWEIS: Die Angaben wurden uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die hier enthaltenen Flächenangaben sind unverbindlich. Maßgeblich sind die Inhalte des Kaufvertrages und dessen Anlagen. Das Angebot erfolgt freibleibend. HINWEIS ZUR COURTAGE: Das Angebot ist Provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.900,00 €
Preis/m²
8.106,76 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
40.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
69
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2033-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Die Wohnung verfügt über zahlreiche Ausstattungs-Highlights, welche wir nachfolgend gerne auszugsweise auflisten:

- 360-Grad-Wasserlage - umgeben von Grachten und Hafen
- Smart-Home-Technologie - Steuerung von Licht, Rollladen, Fußbodenheizung & Videosprechanlage
- Hochwertiger Parkettfußboden
- elektr. Rollladen in allen Räumen
- Videogegensprechanlage
- hochwertige Bäder mit Duschkabinen
- Einbauküche inkl. Markengeräte
- Großzügiger Balkon mit Blick auf den Rhein
- Aufzug
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Tiefgaragenstellplatz
- Preisgekrönte Architektur
- Langlebige und nachhaltige Materialien
- Ca. 2,68 m lichte Raumhöhe
- formvollendetes Design sowie moderne Technik
- Exklusiv gestalteter und begrünter Innenhof
- Spiel- und Aufenthaltsbereiche
- Über 200 Fahrradstellplätze

Lagebeschreibung

Am Rhein wohnen, mitten in der lebenswerten, jungen Stadt Mainz:

Der Flößerhof auf einer Halbinsel am Mainzer Zollhafen bietet neuen, urbanen Wohnraum fernab des klassischen Großstadtwohnens. Innerhalb des Hafengebietes bildet der Flößerhof künftig eine eigene exklusive Wohnadresse aus. Ein privates Refugium umgeben von Wasser und zugleich nah an allem, was täglich wichtig ist. Der Flößerhof liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur lebendigen Mainzer Neustadt - des vielleicht facettenreichsten Viertels der Stadt und Hotspot für Kreative. Einkaufen, Kultur und Kulinarik erleben und die Freizeit genießen - wer im Flößerhof wohnt, findet ein vielfältiges Angebot vor der Haustür. Altstadt und City sind auch zu Fuß oder mit dem Rad über eine kleine Brücke oder die Rheinuferpromenade schnell erreicht. Nach Frankfurt am Main sowie Wiesbaden gelangt man ebenso in kürzester Zeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per PKW.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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