Mitten in der Mainzer Altstadt: Stilvolle 2 ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon

Im Überblick: - 2 Zimmer, Küche, Bad und kleiner, sonniger Balkon - helle Räume mit zahlreichen hübschen Altbauelementen - hohe Raumhöhe und z.T. gut erhaltener Stuck - im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - bildschöner, gemeinsam genutzter Innenhof mit altem Baumbestand - ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage - Freistellung ist bereits erfolgt Wohnfläche: ca. 47 m² Aufteilung: schönes, sonniges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnküche, Flur, helles Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche außerdem: eigener Kellerabstellraum, gemeinsamer Fahrradkeller und Hofmitbenutzung Baujahr/Zustand: ca. 1892, gepflegter Allgemeinzustand, umfangreiche Sanierung 1992, 2023 wurden die Böden und das Bad erneuert Ausstattung: Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung vorhanden, zeitlos gefliestes Bad und kunstvolle Stuckelemente Heizung: Gas-Zentralheizung aus ca. 1993 Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster aus 2021 Wohngeld: ca. 250, - €/Monat Energieausweis: Endenergieverbrauch 143,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Sonstiges: weiterer Balkon zur ruhigen Hofseite bereits genehmigt Kosten für Erstellung in Höhe von ca. 25.000 ,- € müssen vom Käufer getragen werden Stellplatz: Pkw-Stellplatz im Doppelparker am Hopfengarten kann miterworben werden Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe flexibel nach Absprache möglich Kaufpreis:  optional: zzgl. Stellplatz im Doppelparker am Hopfengarten (Preis VHB) *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

Sonstiges
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