GROSSZÜGIG WOHNEN IN MARIENBORN: 126 M², 5 ZIMMER, MODERNISIERT UND BEZUGSFERTIG

Viel Raum, eine durchdachte Aufteilung und ein Ausbau, der keine Wünsche offenlässt: Diese rund 126 m² große Erdgeschosswohnung bietet Platz für Familien, für Paare mit Raumbedarf und für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und Besuch. Die moderne Einbauküche liegt in einem separaten Raum, sodass Kochgerüche und Geräusche nicht in den Wohnbereich dringen. Fünf vollwertige Zimmer machen die Wohnung flexibel: Bis zu vier Räume eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein separates Gäste-Bad entlastet den Alltag spürbar. Das Gebäude wurde 1975 errichtet, die Wohnung selbst jedoch umfassend modernisiert. Auch am Gemeinschaftseigentum wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen umgesetzt. Das Ergebnis ist ein gepflegtes Gesamtensemble; die nächsten anstehenden Maßnahmen sind bereits beschlossen bzw. geplant (siehe Sonstiges).

Sonstiges
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 15.000 € erworben werden. Die Eigentümergemeinschaft plant die Sanierung der Tiefgarage sowie Maßnahmen zum Brandschutz. Auf die Wohnung entfällt dafür eine voraussichtliche Sonderumlage von rund 30.000 €. Diese übernimmt nach Wahl des Käufers entweder der Verkäufer, oder sie wird vom Kaufpreis abgezogen. Für Sie als Käufer bedeutet das: Die anstehenden Maßnahmen sind bereits geregelt und finanziell abgesichert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter die Protokolle der Eigentümerversammlungen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2022, modernisiert
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z