PROVISIONSFREI Ein wunderschönes Zuhause für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
378.000 €
Preis/m²
4.108,70 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
378.000 €
Preis/m²
4.108,70 €
55129 Mainz - Hechtsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WK7FMDMB26

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Objektbeschreibung

Gepflegte Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und ca. 92 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines soliden Massivhauses in begehrter Wohnlage von Mainz-Hechtsheim. Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, der auf zahlreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen zurückzuführen ist, sowie durch ihren äußerst funktionalen Grundriss, der ein sehr komfortables Familienleben ermöglicht.

Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2025: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
378.000,00 €
Preis/m²
4108.7 €
Nebenkosten
426,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei
Provisionsfrei für den Käufer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83.21
Gültig bis
2036-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
++ Einbauküche aus 2014 inklusive Elektrogeräten (im KP enthalten)
++ hochwertiger Vinylboden in der ganzen Wohnung
++ sonniger Westbalkon
++ separates Gäste-WC von 2020
++ innenliegendes Wannenbad von 2010
++ praktischer Einbauschrank in der Diele
++ Türen von 2020 in schickem, hellem Eichenholz
++ hochwertige Designdecke im Wohnzimmer
++ eigener Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche

Energieverbrauchsausweis von 2026: 83,21 kWh/m²a, Bj. Haus 1969 u. Gasheizung 2001; Effizienz C

Ideal für eine Familie mit Kind(ern) und dem Wunsch nach ruhigem und doch zentralem Wohnen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohnlage von Mainz-Hechtsheim, in fußläufiger Entfernung zur Straßenbahn.
In diesem Stadtteil Landeshauptstadt Mainz leben ca. 15.000 Einwohner, die eine große Zahl an Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten vorfinden. Auch die Versorgung mit Ärzten, Apotheken und öffentlichen Einrichtungen wie Kindertagesstätten und diversen Schulen ist hervorragend.
Mit Straßenbahn und Stadtbus sowie 3 eigenen Autobahnanschlüssen ist Hechtsheim sehr gut an die Innenstadt und den überörtlichen Verkehr angeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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