Hübsche 2 ZKB-Wohnung mit Dachterrasse in naturnaher Lage von Mainz-Lerchenberg

Hübsche 2 ZKB-Wohnung mit Dachterrasse in naturnaher Lage von Mainz-Lerchenberg Im Überblick: - 2 Zimmer, Küche, Bad und Dachterrasse - schöne Dachterrasse mit viel Platz - im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - ruhige Wohnlage teilweise mit Blick ins Grüne - ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung - aktuell an einen zuverlässigen Mieter vermietet Wohnfläche: ca. 62 m² Aufteilung: schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Küche, Diele, großes Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum außerdem: eigener Kellerabstellraum und gemeinsamer Fahrradkeller und Waschraum Baujahr: 1982 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, bis auf kleine Malerarbeiten direkt bezugsbereit Heizung: Fernwärme Fenster: doppelverglaste Holzfenster auf 1984 Energieausweis: Endenergieverbrauch 130,70 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Wohngeld: ca. 350, - EUR/Monat inkl. ca. 36,- EUR an Rücklagen, davon sind ca. 262,- EUR umlagefähig auf den Mieter Lage: ansprechende Wohnlage, ca. 20 Minuten Fußweg bis zur Lerchenberger Einkaufspassage, Johannes Gutenberg-Uni ca. 10 Min Fahrzeit entfernt, sehr gute Infrastruktur, A63 schnell erreichbar, Fahrzeit in die Mainzer Innenstadt ca. 15 Min, nach Wiesbaden ca. 12 Min und nach Ingelheim ca. 20 Min Stellplatz: Stellplatz im Doppelparker in der Tiefgarage vorhanden Miete: aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 580,- EUR/Monat inkl. 30,- EUR für den Stellplatz Kaufpreis: zzgl. Stellplatz *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz