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Komfortables und zauberhaftes Wohnen in Mainz-Laubenheim



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
4.298,25 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
4.298,25 €
55130 Mainz - Laubenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XS971TTHY7

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG (Nr. 1.07) und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft, sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 7), der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht. Als Wohnort bietet Laubenheim hervorragende Voraussetzungen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, attraktiver Wohnlage, hoher Lebensqualität und optimaler Verkehrsanbindung sorgt für eine große Beliebheit bei Wohnungssuchenden.

Sonstiges
Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns doch eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch für eine Besichtigung an [email protected] oder rufen Sie uns an. Weitere Angebote finden Sie auf www.lehrmann-mainz.de.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 5.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.298,25 €
Hausgeld
264€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
3,57% jeweils zu zahlen vom Käufer und Verkäufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
2028-05-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Raumhohe Fenster verleihen der Wohnung eine außergewöhnliche Helligkeit. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Parkettböden im Wohn- und Schlafraum, ein weiß geflieste Wannenbad und helle Bodenfliesen in Flur und Küche. Die Einbauküche ist mit einem Herd inklusive Cerankochfeld, einem Geschirrspüler sowie einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Der Balkon bieten viel Sonne bis in die frühen Nachmittagsstunden. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz.

Um Ihnen die Vorstellung zu erleichtern, wie diese Wohnung modern ausgestattet aussehen könnte, haben wir anhand eines vermaßten Grundrisses mit virtuellem Home Staging in die Ideenkiste gegriffen. Es soll Sie anregen, Ihre Gestaltungsfreude zu entwickeln. Es ist so viel möglich und wartet darauf, umgesetzt zu werden.

Lagebeschreibung

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an die Mainzer Innenstadt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in Laubenheim und den angrenzenden Stadtteilen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhaltepunkt mit regelmäßigen Verbindungen in die Mainzer Innenstadt und in die umliegenden Städte. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind Wiesbaden, Frankfurt am Main sowie der Flughafen Frankfurt schnell erreichbar.

Ein hoher Freizeit- und Erholungswert wird durch die Nähe zum Rhein, weitläufige Spazier- und Radwege im Laubenheimer Ried sowie die umliegenden Weinberge gewährleistet. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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