Helle, 'einzugsbereite' Wohlfühl-Wohnung mit fast 30 m² großem Wohnzimmer - Ansehen lohnt sich!

Diese Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss eines kleinen 6-Parteienhauses. Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer, denn es ist mit knapp 30 m² Fläche außergewöhnlich groß für eine Zweizimmerwohnung. Reichlich Platz für eine große Couch und einen ebenfalls großen Esstisch der bei Bedarf auch gerne für 8 oder 10 Personen ausgezogen werden kann. Zudem haben Sie Platz für eine große Wohnwand und diverse weitere Möbel, die in so manch anderem Wohnzimmer keinen Platz finden würden. Toll ist auch die Belichtung des Raumes. Große Fensterelemente und Fenster in zwei Himmelsrichtungen bescheren Ihnen unterschiedliche Lichtszenarien. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine platzsparende Schiebetür auf den Balkon. Mit knapp 6 m² ist hier Platz für einen Tisch mit zwei oder vier Stühlen. Der Balkon ist überdacht, was die Balkonmöbel bei Regen schützt. Er geht nach Südwesten. Eine Markise sorgt für eine angenehme Beschattung. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche. Kompakt, aber mit allem ausgestattet, was man so braucht. Die vorhandene Küche ist schon älter. Ob Sie jungen Leuten noch ein paar Jahre gute Dienste erweisen kann, müssen die entscheiden. Von der Diele aus gelangen Sie in das Bad und ins Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist rund 12, 5 m² groß und gut geschnitten. Ein großes Bett, ein großer Kleiderschrank und auch noch eine Kommode finden hier genügend Platz. Zweites Highlight ist das Bad. Es hat ein Fenster und wurde vor wenigen Jahren ganz neu ausgestattet. Ein weiterer wichtiger Punkt, wenn Sie Wohnungen aus derselben Bauzeit miteinander vergleichen. Die Diele ist beim Betreten hell, weil eine Ganzglastür Licht vom Wohnzimmer in die Diele fallen lässt. Das ist ein schöner Empfang, weil man keinen Lichtschalter suchen muss. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieterin wohnt bereits viele Jahre hier. Aktuelle Miete beträgt, inklusive des Stellplatzes, 645 €/Monat. Wenn Sie die Wohnung für sich selbst oder ein Familienmitglied nutzen möchten, müssten Sie auf Eigenbedarf kündigen. Die Kündigungsfrist beträgt neun Monate.

Sonstiges
Freistellung: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Besichtigung: Wir arrangieren gerne eine Besichtigung für Sie. Wichtige Hinweise: Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen. Wir weisen darauf hin, dass bei der Erstellung unserer Exposés KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz kommen. Vor allem bei der Bildbearbeitung (Begradigung von objektiv bedingten Verzerrungen, Belichtungsanpassungen, Unkenntlichmachung von persönlichen Gegenständen, wie private Fotos/Bilder/Kennzeichen, Retuschen von Gegenständen, die nichts mit der Immobilie zu tun haben, u.a.). Fotos von digital gestagten Räumen dienen nur der optischen Anmutung bei neuer Ausstattung der Räume. Sie stellen keine Garantie dar, dass die Umsetzung auch in der Form möglich ist.

Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.90, Distanz zur Autobahn: 2.62, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.40