Ihre grüne Oase! - Traumhafte Maisonette in Mainz-Bretzenheim

Selten trifft man auf eine Wohnung, die so viel Großzügigkeit, Charme und Lebensqualität in sich vereint wie diese außergewöhnliche Maisonette über zwei Ebenen. Auf ca. 205 m² entfaltet sich ein Grundriss, der keine Wünsche offenlässt. Ein lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich nimmt die Besucher sofort für sich ein: großzügig geschnitten, mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und ein angenehm luftiges Wohngefühl schaffen. Dazu gesellt sich die hochwertige Einbauküche mit angeschlossenem Pantry-Bereich – zeitlos und hochwertig im Design, vom Essbereich dezent abgegrenzt. Insgesamt vier separate Zimmer bieten Raum für individuelle Nutzung – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch ein Wannen- und ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Darüber hinaus überzeugt die Wohnung mit hochwertiger, liebevoll gepflegter Substanz: Sie präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und ist sofort beziehbar. Durchgehendes Parkett verleiht den Räumen eine warme, elegante Note, zahlreiche hochwertige Einbauten sorgen für durchdachten, unauffälligen Stauraum, stimmungsvolle Lichtspots setzen gekonnte Akzente, und die großzügige Raumhöhe unterstreicht das offene, helle Wohngefühl zusätzlich. Jedes Detail wurde mit einem Gespür für Qualität und Wohnlichkeit gewählt. Ein ganz besonderer Schatz dieser Immobilie sind ihre Außenbereiche: Eine großzügige Terrasse, direkt vom lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich aus zugänglich, lädt zum Verweilen im Freien ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen wahrhaft idyllischen, blickgeschützten Garten: eine grüne Oase mitten in Mainz-Bretzenheim – der ideale Ort, um den Sommerabend ausklingen zu lassen. So verbinden sich Wohnen und Erholung auf ganz natürliche Weise zu einem Rückzugsort im Grünen. Ebenfalls besonders reizvoll ist die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen: Bei Bedarf lässt sich der untere Bereich mit eigenem Wohnungseingang, zweieinhalb Zimmern, einem Abstellraum, Bad und eigener Einbauküche vollkommen eigenständig nutzen – sei es als separater Rückzugsort für Kinder oder Eltern, als Homeoffice, Au-pair-Bereich oder komfortabler Gästebereich. Diese Flexibilität verleiht der Wohnung eine seltene Vielseitigkeit, die weit über das gewöhnliche Maß hinausgeht. Eingebettet ist die Wohnung in ein gepflegtes, im Jahr 2010 errichtetes Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten – eine überschaubare, harmonische Hausgemeinschaft. Ein Duplex-Stellplatz in der Garage rundet das komfortable Gesamtpaket ab. So entsteht in Mainz-Bretzenheim ein Zuhause, das großzügigen Raum, durchdachte Flexibilität und eine wunderschöne private Gartenoase auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

Die LUDWIG IMMOBILIEN GmbH wurde für den Verkauf des angebotenen Objektes EXKLUSIV beauftragt. Dieses Exposé wurde anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei allen Zahlenangaben handelt es sich um "Circa- Werte". Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.





Bei Abschluss eines Kaufvertrages für ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt beträgt die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zahlbar von Seiten des Käufers bei Vertragsabschluss. Der Verkäufer hat sich zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet. Fällig und zu zahlen nach Beurkundung des Kaufvertrages und Rechnungsstellung.
Verfügbar ab 2026-08-24T00:00:00Z