Wohnen am Rhein: Helle, barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen + zwei Tiefgaragenplätzen

Diese helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage am Mainzer Winterhafen vereint urbanes Wohnen mit einem besonderen Lebensgefühl in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Sie genießen eine angenehme Ruhe und zugleich einen schönen Blick auf den Winterhafen und das Wasser. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige, klar strukturierte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Wohnbereiche. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, von dem aus sich ein attraktiver Blick auf den Winterhafen und den Rhein eröffnet - ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein weiteres Highlight ist der separate Sonnenbalkon an der Küche, der sich perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne eignet und zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag bietet. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Rückzugsort, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können, sowie über zwei Bäder, die den gehobenen Wohnanspruch unterstreichen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind die beiden nebeneinanderliegenden Tiefgaragenstellplätze in unmittelbarer Nähe zum Aufzug, welche für jeweils 35.000 €, mit dazu erworben werden können. Ein in dieser Lage seltenes und äußerst komfortables Ausstattungsmerkmal. Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und bietet damit komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Die gepflegte Wohnanlage ist überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt und zeichnet sich durch eine ruhige, angenehme Nachbarschaft aus. Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, hoher Wohnqualität und einer der gefragtesten Wohnlagen von Mainz. Eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Wohnung in attraktiver Lage am Winterhafen zu erwerben Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz