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Tandemzimmer in Seniorenresidenz - Mainz-Laubenheim



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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
4.888,89 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
4.888,89 €
55130 Mainz - Laubenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZZS9DW32M9

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Objektbeschreibung

Das sehr charmante und langfristig vermietete Tandemzimmer befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2014 in Massivbauweise errichteten und barrierefreien Wohnkomplexes (Seniorenresidenz). Der sehr moderne Wohnhauskomplex beherbergt im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss ein Pflegeheim mit insgesamt 114 Betten und liegt auf einem rund 9.300 Quadratmeter großen Areal. Die Liegenschaft verfügt, verteilt auf zwei Etagen, über alle für den erfolgreichen Betrieb der Seniorenresidenz "Zum Laubenheimer Ri (...) Die vollständige Objektbeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de

Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. PRETURA Immobilien 0621 - 83 24 99 -30 [email protected] www.pretura-immobilien.de MO-FR 10:00 - 17:00 Uhr

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Serviceleistungen: Catering

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.888,89 €
Provision
3.57 % inkl. MwSt. vom Käufer
Fälligkeit mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.62
Gültig bis
2034-04-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- barrierefreie Seniorenresidenz "Zum Laubenheimer Ried"
- sehr gepflegte Gemeinschaftsanlage
- großzügiges Gesamtareal von rund 9.300 Quadratmetern
- ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Areal
- 61 Besucher- und Gästeparkplätze
- hauseigenes Restaurant mit Außenterrasse und Cafeteria
- sehr gepflegte Außen- und Grünanlage

- Tandemzimmer WE6 und WE7
- zwei altersgerechte Einzelzimmer mit Flur und Badezimmer
- mehrere Dienst- und Verwaltungszimmer
- Großküche mit Kühl-, Getränke- und Trockenlager
- mehrere Wasch- und Toilettenanlagen auf allen Etagen
- Gemeinschaftsräume sowie Friseur- und Fußpfleger-Zimmer

- langfristige Vermietung an Betreibergesellschaft
- Pachtvertrag 25 Jahre (Restlaufzeit 13 Jahre mit Verlängerungsoption)
- Jahresrohertrag (gesamt): 21.617,30 EUR/Jahr
- Bewirtschaftungskosten: 6.570,72 EUR/Jahr

- Belegungsrecht für Eigentümer und Angehörige 1. und 2. Grades
- sehr gute Energetik und gepflegter Gesamtzustand der Anlage
- Verfügbarkeit ab sofort

Hinweis:
Leider haben wir noch keine Innenaufnahmen anfertigen oder veröffentlichen können, da bisher noch keine Einwilligung der Betreuer der aktuellen Heimbewohner von Seiten der Heimleitung vorliegt.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft Seniorenresidenz "Zum Laubenheimer Ried" befindet sich in einem sehr attraktiven und gewachsenen Wohnumfeld in dem äußerst beliebten Mainzer Stadtteil Laubenheim und bietet damit auch für die Nutzung im Alter zahlreiche lagespezifische Vorteile. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, angenehme und naturnahe Wohnatmosphäre aus, die besonders für Seniorinnen und Senioren ein hohes Maß an Lebensqualität schafft. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs (...)


Die vollständige Lagebeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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