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zentral gelegene 2-Zimmer-DG-Wohnung in Mainz-Kastel | frei ab 01.07. | provisionsfrei von privat

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
4.796,30 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
4.796,30 €
55252 Wiesbaden - Mainz-Kastel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KYRW4PXZAV

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Besichtigungen sind ab Anfang Juni nach Absprache möglich. Verfügbarkeit ab 01.07.2026. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
4.796,30 €
Hausgeld
271€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer!

Provisionsfrei von privat: Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Mainz-Kastel

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in gefragter Lage von Mainz-Kastel. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch zum 30.06. frei und kann somit ab 01.07. selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Damit eignet sie sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch als solide Kapitalanlage im Rhein-Main-Gebiet.

Die Wohnung im Überblick

Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m², wirkt durch die Dachgeschosslage mit Gauben und großzügigen Raumhöhen jedoch deutlich größer. An der höchsten Stelle erreicht die Decke mehr als 4 Meter, was ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl schafft.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999.

Sie verfügt über: 2 gut geschnittene Zimmer, Küche mit Zugang zur kleinen Loggia, Badezimmer mit Badewanne, Flur / Eingangsbereich

Die Wohnung ist gepflegt und direkt nutzbar. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche (inklusive im Kaufpreis) u. a. mit Miele-Spülmaschine, gepflegter Laminatboden, Bad mit Badewanne, Loggia (Zugang über die Küche)

Zusätzlich vorhanden: eigener Kellerraum, abschließbarer Fahrradschuppen im Innenhof

provisionsfrei von privat

Hausgeld: 271 EUR (davon umlegbar 180 EUR)
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche: vorhanden & im Preis enthalten
Balkon / Loggia: ja
Kellerraum: ja
Fahrradraum: ja

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt sehr zentral in Mainz-Kastel.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung:

ca. 5 Minuten zu Fuß zum Rhein
ca. 5 Minuten zum Bahnhof Mainz-Kastel

Sehr gute Anbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet, schneller Autobahnanschluss, ideal für Pendler Richtung Wiesbaden, Mainz und Frankfurt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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