Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im historischen Quartier "Alte Zündholzfabrik" - Attraktive Kapitalanlage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des denkmalgeschützten Wohnquartiers "Alte Zündholzfabrik" in Mainz-Kostheim. Das ehemalige Fabrikareal wurde mit viel Liebe zum Detail zu einem besonderen Wohnensemble mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort entwickelt. Die Revitalisierung verbindet die charakteristische Industriearchitektur mit zeitgemäßen Wohnansprüchen und schafft ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² überzeugt die Wohnung durch ihren gut durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur modernen Einbauküche. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über angenehme Stellmöglichkeiten. Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet und wird durch eine praktische Abstellkammer ergänzt, die zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die Lage in Mainz-Kostheim verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstädte von Mainz und Wiesbaden sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig verleiht die historische Architektur des Quartiers dieser Immobilie einen besonderen Charakter, der sie von klassischen Neubauwohnungen abhebt.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 8,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6