Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung (144 m²) in Maisach – Wohnen wie im eigenen Haus

Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung (144 m²) in Maisach – Wohnen wie im eigenen Haus

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2015 in ruhiger Wohnlage von Maisach.

Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² und einem privaten Garten von rund 250 m² bietet die Immobilie ein Wohngefühl, das eher an ein Einfamilienhaus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Speisekammer. Große bodentiefe Fenster sowie Schiebe-Terrassentüren nach Süden und Westen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Das geräumige Schlafzimmer überzeugt durch seine außergewöhnliche Belichtung mit Terrassentüren in drei Himmelsrichtungen (Ost, Süd und West). Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die offen gestaltete Diele ein Gefühl von Großzügigkeit und Weite.

Ein weiteres Highlight ist der sonnige Garten mit ca. 250 m² Fläche sowie ein Gartenhaus. Hier finden Familien, Gartenliebhaber und Ruhesuchende ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen.

Die Wohnung bietet darüber hinaus einen hohen Wohnkomfort durch die Garage mit direktem Zugang, einen zusätzlichen Außenstellplatz sowie die moderne Bauweise des Hauses.

Die Immobilie wird von privat verkauft – es fallen keine Maklergebühren an.

Ausstattung

ca. 144 m² Wohnfläche

4 Zimme

Baujahr 2015

Großzügiger Wohn- und Essbereich

Offene Küche mit Speisekamme

Geölte Eichenböden

Fußbodenheizung

Bodentiefe Fenste

Elektrische Rollläden

Badezimmer mit Eckbadewanne inklusive Wasserdüsen und Dusche

Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche

Terrasse

Ca. 250 m² Garten zur Eigennutzung

Gartenhaus

Garage mit direktem Zugang

Zusätzlicher Außenstellplatz

Ruhige Wohnlage

Sonstiges:

Die Immobilie wird im Erbbaurecht angeboten. Der derzeitige Erbbauzins beträgt 460 € monatlich und wird jährlich entrichtet.

Durch das Erbbaurecht ergibt sich im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region ein attraktiver Kaufpreis.

Verfügbar nach Vereinbarung.

Eckdaten

Kaufpreis: 539.000 €

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 4

Garten: ca. 250 m²

Garage: 1

Außenstellplatz: 1

Baujahr: 2015

Verkauf von privat – keine Maklerprovision.

k.A.
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