***Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in kleiner Wohnanlage***

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Malching bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Raumangebot, funktionaler Raumaufteilung und einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage mit lediglich vier Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Grundfläche von ca. 106 m². Die größere Grundfläche ergibt sich aus der Dachgeschosslage und den vorhandenen Dachschrägen und vermittelt ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist der zentrale Verbindungsraum zu den weiteren Zimmern. Von hier gelangt man direkt in die separate Küche, die über einen offenen Durchgang ohne Tür mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Bei Bedarf kann dieser Durchgang mit einer Tür geschlossen werden. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichbar sind die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das größere der beiden Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen privaten Außenbereich bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das im Jahr 1989 errichtete und unterkellerte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss wurde erst im Jahr 2008 ausgebaut und zu Wohnraum geschaffen. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Wohnung bietet damit ein schönes Zuhause für Eigennutzer und ist zugleich eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger. Besonders die ruhige, überschaubare Wohnanlage, der großzügige Wohnbereich, der Balkon und das vergleichsweise junge Dachgeschoss machen diese Wohnung zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Sie erreichen mich Mobil: +49 (0)160-97 39 70 00 oder im Büro: +49 (0)89-550 550 Ihre Irina Kornilenko Münchener Kindl Immobilien GmbH Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern