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Gehobenes Wohnen auf 2 Etagen #4



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Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
976.000 €
Preis/m²
6.296,77 €
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
976.000 €
Preis/m²
6.296,77 €
82216 Maisach - Gernlinden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QXAE3T14JH

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Objektbeschreibung

Willkommen in Gernlinden (Gemeindeteil Maisach) im Landkreis Fürstenfeldbruck bzw. im westlichen Speckgürtel von München. Hier wird in absolut zentraler Lage (S-Bahnhaltestelle sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind unmittelbar fußläufig erreichbar) eine eindrucksvolle Wohnanlage mit 4 hochwertigen Eigentumswohnungen sowie 4 Garagen und 4 Stellplätzen errichtet. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über weitere Hobbyräume im Untergeschoss mit direkter Anbindung sowie großzügige Terrassen mit privaten Gartenbereichen von ca. 280 m² bzw. 140 m². Die beiden Maisonettwohnungen im Ober- und Dachgeschoss haben einen großzügigen Balkon und sind mit jeweils 3 Gauben ausgestattet. Für maximalen Parkkomfort sind jeder Wohneinheit jeweils eine komfortable Garage und ein Stellplatz zugeordnet. Zu dieser Wohnung auf 2 Ebenen gehört ebenfalls ein Kellerraum (ca. 7,5 m²)

Sonstiges
Unsere Angebote erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
976.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.296,77 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 37.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
37.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
Für höchsten Wohnkomfort bzw. Wohnqualität in der Wohnanlage sorgt
eine äußerst werthaltige Ausstattung u.a. mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern mit elektrischer Verschattungsmöglichkeit, edlen weißen Innentüren sowie einem zentralen Medienverteiler für Kommunikationstechnik (Internet, Telefon etc.).

Damit Sie Ihre Traumwohnung in jeder Lebensphase möglichst bequem und sicher genießen können, werden alle Einheiten schwellenreduziert geplant. Die eleganten Bäder erhalten neben hochwertigen Fliesen bodenebene Duschsysteme, elektrische Handtuchheizkörper und moderne Waschtisch- und WC-Systeme.

Ausstattung - optional nach Ihrem Geschmack! Stil ist immer eine persönliche Geschmacksache. Damit Sie sich von Anfang an rundum wohlfühlen in Ihrem neuen Domizil, kann Ihre Wohnung
zusätzlich individuell nach Ihren Wünschen (gegen Aufpreis) ausgestattet werden.

Eine umfangreiche Baubeschreibung mit allen Einzelheiten steht Ihnen auf Anfrage zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Wohnungsprojekt entsteht in Gernlinden, ein Ortsteil der Gemeinde Maisach. Gernlinden ist mit rd. 5.000 Einwohner ein idyllischer, ruhiger Ort mit einer ausgezeichneten Anbindung an München. Der Ort bietet ein sehr gutes Lebensumfeld für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Die gute Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die starke Gemeinschaft machen es zu einem attraktiven Ort, um dort zu leben.

Infrastruktur:

Im sozialen Bereich umfasst die Infrastruktur Grundschulen, Kindertagesstätten, Arztpraxen, Apotheken und div. Sportanlagen. Für den täglichen Bedarf gibt es Gaststätten, Biergärten, Supermärkte, Bäcker und Metzger sowie sonstige Kleingeschäfte die sich in unmittelbarer Nähe befinden.

Verkehrsanbindung:

Die sehr gute Anbindung an München und andere umliegende Städte macht den Standort noch attraktiver. Gernlinden verfügt über eine eigene S-Bahnhaltestelle, die S 3, die direkt nach München führt. Die Fahrt ins Stadtzentrum München dauert ca. 25 Minuten. Zusätzlich sorgen mehrere Busverbindungen für optimale Mobilität vor Ort. Über die nahe gelegene Bundesstraße 471 sowie die anschließende Autobahn A8 erreicht man die Landeshauptstadt bereits in etwa 20 Minuten.

Freizeitmöglichkeiten und Natur:

Gernlinden bietet eine gute Auswahl Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Sportvereine, darunter Fußball, Tennis und Turnen, sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung. Die Umgebung ist sehr naturnah. Spaziergänge, Radtouren in die Amperauen oder Ausflüge an die umliegenden Seen geben einem die Möglichkeit zur zusätzlichen Erholung und Entspannung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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