Interessante Kapitalanlage mit guten Entwicklungsmöglichkeiten!

Wenn Sie Kapitalanleger sind und eine Immobilie mit sofortiger solider Rendite suchen, dann sind Sie bei dieser Wohnung genau richtig. In gefragter Wohnlage von Marbach am Neckar (Ortsteil Hörnle) liegt diese 3 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Da die Wohnung erst im Jahre 2017 von den jetzigen Eigentümern nahezu komplett saniert wurde, sind hier keinerlei größere Renovierungsmaßnahmen notwendig. Fenster, Strom, Wasserleitungen, Fußböden, Badezimmer und Küchenzeile - alles ist hier in einem neuwertigen Zustand. Aufgrund eines Bauvorhabens der aktuellen Eigentümer, würden diese gerne noch bis Frühjahr 2027 in der Wohnung bleiben und für den Zwischenzeitraum eine adäquate Kaltmiete in Höhe von ca. 720,00 € monatlich bezahlen. Insofern ergibt sich bei einer jährlichen Mieteinnahme von ca. 8700 € eine sehr solide Rendite für den cleveren Kapitalanleger. Es erwartet Sie ein schönes helles Wohnzimmer, mit genügend Platz für einen Essbereich. Das Schlafzimmer bietet Ihnen gute Stellmöglichkeiten auch für den etwas größeren Kleiderschrank. Ein drittes Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das moderne Tageslichtbach ist mit einer bodentiefen Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Im Küchenbereich finden Sie eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten vor - die Einbauküche ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Ihren PKW parken Sie äußerst bequem auf dem KFZ-Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Ein Kellerraum, sowie ein Bereich auf dem Dachboden des Hauses runden dieses interessante Angebot ab. Der Kaufpreis dieses Angebotes setzt sich wie folgt zusammen: 199.000 € für die Wohnung inkl. Einbauküche 15.000 € für den KFZ-Außenstellplatz = Komplettpreis somit 214.000 €

Sonstiges
Lassen Sie sich bei einem ausführlichen Besichtigungsterminvom Charme dieser Wohnung begeistern. Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten. Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen. Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Sonstiges: frei werdend