#RESERVIERT#3,5-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA UND TIEFGARAGE

• Außenstellplatz
• Keller
• Neuwertig

LAGE UND GRUNDSTÜCK
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im südlichen Marbach am Neckar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehm entspannten Nachbarschaft, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld und sind schnell erreichbar. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch zahlreiche Grünflächen und nahegelegene Wege entlang des Neckars.

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart sehr gut, was die Wohnlage auch für Berufspendler attraktiv macht. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt in der Straße.

Insgesamt überzeugt die Wohnlage durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die gute Infrastruktur im Umfeld und die gelungene Verbindung aus Naturnähe und sehr guter Erreichbarkeit.

MARBACH - RUHIG GELEGEN, STARK VERBUNDEN
Marbach am Neckar ist die traditionsreiche Schillerstadt im Landkreis Ludwigsburg und liegt malerisch im Neckartal am Rand der Metropolregion Stuttgart. Die Stadt verbindet historisches Flair mit hoher Lebensqualität und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Die Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und Plätzen verleiht Marbach einen besonderen Charme. Als Geburtsstadt Friedrich Schillers ist der Ort kulturell überregional bekannt und bietet mit Museen und Veranstaltungen ein lebendiges kulturelles Angebot.

Eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine hohe Alltagstauglichkeit. Ergänzt wird dies durch Bäckereien, kleine Geschäfte und gastronomische Angebote.

Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Der Neckar, die umliegenden Weinberge sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zur Erholung ein und bieten ein attraktives Umfeld für Jung und Alt. Besonders das Zusammenspiel aus Flusslandschaft und Rebhängen prägt die hohe Wohnqualität der Stadt.
Dank der S-Bahn-Anbindung ist Marbach hervorragend in die Region Stuttgart eingebunden und ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte.

Insgesamt präsentiert sich Marbach am Neckar als attraktiver Wohnort, der Kultur, Natur und moderne Infrastruktur in idealer Weise verbindet.