WEITBLICK: unter dem Dach!

Schon beim Betreten dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1995 empfängt Sie ein einladender Flurbereich mit angenehmer Atmosphäre. Direkt gegenüber befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder Garderobe bietet. Im weiteren Verlauf öffnet sich die Wohnung zu ihrem zentralen Mittelpunkt: dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Durch seine offene und freundliche Gestaltung bildet dieser Raum das Herzstück der Wohnung und verbindet sämtliche weiteren Zimmer harmonisch miteinander. Die angenehme Raumaufteilung schafft eine wohnliche Atmosphäre mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten für gemütliche Wohnabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Auf der linken Seite befinden sich die sanitären Räumlichkeiten. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine helle und freundliche Gestaltung und sorgt dank Fenster für eine angenehme Belüftung. Ergänzt wird der Bereich durch einen separaten Waschraum, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ebenfalls angrenzend liegt die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und funktionales Arbeiten mit kurzen Wegen ermöglicht. Folgt man dem Wohnbereich weiter, gelangt man zu den beiden gut geschnittenen Schlafzimmern. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Dank der angenehmen Größe und des guten Lichteinfalls entsteht hier eine ruhige und gemütliche Wohnatmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Vollendet wird die Wohnung durch einen Balkon, der direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist. Hier lassen sich sonnige Stunden und entspannte Abende in angenehmer Atmosphäre genießen, ein idealer Rückzugsort mit zusätzlichem Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei im Kaufpreis bereits enthaltene Tiefgaragenstellplätze, darunter ein Duplex-Stellplatz sowie ein regulärer Stellplatz, die zusätzlichen Komfort und praktische Parkmöglichkeiten bieten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihren durchdachten Grundriss, die angenehme Helligkeit sowie ihre attraktive Lage in Marbach am Neckar. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit wohnlichem Charakter suchen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 19, Distanz zum Flughafen: 50.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.28, Distanz zum Bus: 0.14