Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem West-Balkon

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage präsentiert sich diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses, welche über wenige Stufen zu erreichen ist. Auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand. Vom Flur aus gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich, der dank der großen Fensterfront ein lichtdurchflutetes Ambiente bietet. Ein besonderes Highlight ist der sonnige West-Balkon, der Ihnen einen herrlichen Platz zum Entspannen bietet. Die angrenzende Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Das Schlaf- und Wohnzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden versehen, der für ein warmes und behagliches Wohngefühl sorgt. Das Badezimmer und die separate Toilette sind zeitlos gefliest. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein gemauerter Kellerraum im Untergeschoss. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage, die mit 20.000 € bepreist ist. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung, welche im Jahr 2024 erneuert wurde. Diese Wohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu genießen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg