Großzügige 4-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon, Terrasse, Garten & Garage in ruhiger Wohnlage

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Marbach am Neckar. Mit ihrem durchdachten Grundriss, drei Schlafzimmern sowie mehreren Außenbereichen bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die angenehme Raumaufteilung und das freundliche Wohnambiente. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen. Ein besonderes Highlight sind die vielfältigen Außenbereiche. Neben dem Balkon steht eine großzügige Terrasse zur Verfügung, die zusätzlichen Platz zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Abende bietet. Ergänzt wird dies durch einen weiteren Gartenbereich im oberen Hang, der sich ideal als Rückzugsort, Spielfläche oder für Hobbygärtner eignet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten und wird über eine zentrale Gasheizung beheizt, die im Jahr 2018 erneuert wurde. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für Käufer, die ihre persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen und das vorhandene Potenzial nach eigenen Wünschen ausschöpfen möchten. Besonders attraktiv für Familien ist der unmittelbar vor der Wohnanlage gelegene Spielplatz. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der Marbacher Innenstadt. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, mehreren Außenbereichen, eigener Garage und familienfreundlicher Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im beliebten Marbach am Neckar. Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von 250.000 € angeboten. Die zur Wohnung gehörende Garage ist für zusätzlich 30.000 € zu erwerben und bildet einen festen Bestandteil des Gesamtangebots. Einige der im Exposé dargestellten Innenaufnahmen wurden mittels KI visualisiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Modernisierungs- und Einrichtungskonzepte. Die Originalaufnahmen der jeweiligen Räume sind ebenfalls im Exposé enthalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.20, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.30