Die perfekte Kapitalanlage - Top Rendite garantiert!

Diese schöne 2 Zimmer-Einheit bietet sich ideal als 2er-Wohngemeinschaft für Studenten an - durch kurze Wege mit der S-Bahn zu den Hochschulen in Ludwigsburg ist der Standort sehr interessant. Auch für naheliegende Firmen wie AMG, Kärcher oder Bosch die perfekte Wohnung um Mitarbeiter oder Monteure unterzubringen. Aus unserer Sicht ist hier eine jährliche Mieteinnahme von ca. 8400 € Kaltmiete problemlos erzielbar, insofern ergibt sich eine Top-Rendite für den cleveren Kapitalanleger. In ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Marbach am Neckar befindet sich die Wohnung im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, fußläufig nur wenige Minuten vom S-Bahn Anschluss in Marbach entfernt. Die Einheit besteht aus 2 schönen hellen Zimmern mit einer Größe von jeweils ca. 18 m². Durch eine große Fenstereinheit oberhalb des Erdbodens entsteht in den Räumen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Beide Wohnräume sind jeweils mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet - diese sind im Verkaufspreis der Wohnung enthalten. Das gemeinsame Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC ist über den angrenzenden Flur erreichbar. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Stellplatz für einen Waschtrockner rundet dieses interessante Angebot ab.

Sonstiges
Lassen Sie sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin von den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten dieser Wohnung begeistern. Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten. Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen. Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016