Luxuriöses Penthouse mit Wellness-Faktor und Fernblick

Dieses exklusive Penthouse vereint modernen Lifestyle mit einer unverbauten Fernsicht und bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Bereits beim Betreten der Wohnung offenbart sich die Besonderheit dieses Objekts: Ein Aufzug führt Sie barrierefrei und diskret direkt in Ihr neues Zuhause. Auf großzügigen ca. 148 m² Wohnfläche entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das durch seine Offenheit und Eleganz besticht. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine behagliche Fußbodenheizung via Fernwärme unterstreichen den neuwertigen Charakter der Immobilie. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Design-Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Große Fensterfronten lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und bieten Zugang zur spektakulären Dachterrasse. Mit ihrer idealen Südwest-Ausrichtung ist sie der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, während ein zweiter Balkon nach Osten die Morgensonne einfängt. Ein privater Wellnessbereich mit eigener Sauna sorgt für Erholung auf höchstem Niveau. Die 4,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Paare oder Familien. Zwei stilvolle Bäder runden das Raumangebot ab. Erst 2014 erbaut und 2024 modernisiert, präsentiert sich dieses Penthouse in einem erstklassigen Top-Zustand. Zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Kellerraum sowie modernste Sicherheitstechnik garantieren höchsten Komfort und Privatsphäre in einer der begehrtesten Lagen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen