Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage und Balkon

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Zentralheizung

Lage und InfrastrukturDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von 94094 Rotthalmünster. Der Markt Rotthalmünster bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.Bildung und KinderbetreuungFamilien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot. Der Kindergarten Rotthalmünster ist nur etwa 600 m entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Ebenfalls im Ort befinden sich die Grundschule Rotthalmünster (ca. 1,0 km), die Mittelschule Rotthalmünster (ca. 1,2 km) sowie die Montessorischule Rotthalmünster (ca. 1,0 km). Darüber hinaus verfügt Rotthalmünster über eine Berufsfachschule für Pflege, eine Berufsfachschule für Physiotherapie sowie die überregional bekannte Höhere Landbauschule. Kindergarten Gemeinde Rotthalmünster Grundschule Rotthalmünster Mittelschule Rotthalmünster Montessori Fördergemeinschaft Rotthalmünster e.V.EinkaufsmöglichkeitenFür den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ein EDEKA-Markt befindet sich in einer Entfernung von rund 600 m, ein Netto Marken-Discount ist in etwa 1,0 km erreichbar. Ergänzt wird dasAngebot durch Bäckereien, Metzgereien, Apotheken sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte im Ortszentrum. EDEKA Hehenberger Netto Marken-DiscountMedizinische VersorgungDie medizinische Versorgung ist hervorragend. Mehrere Haus- und Facharztpraxen befinden sich im Ortszentrum, darunter das MVZ St. Lukas sowie verschiedene Allgemeinmediziner. Das Krankenhaus Rotthalmünster mit Notaufnahme und die KVB-Bereitschaftspraxis sind nur etwa 2 km entfernt und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. MVZ Sankt Lukas Rotthalmünster Dr. med. Oswald Prechtl Krankenhaus RotthalmünsterFreizeit und ErholungRotthalmünster bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der historische Marktplatz mit Cafés und Gastronomie lädt zum Verweilen ein und ist in wenigen Minuten erreichbar. Sport- und Erholungssuchende finden im Ort unter anderem die Rottalhalle, den beliebten Badeweiher Rotthalmünster (ca. 2 km) sowie vielfältige Rad- und Wanderwege in der reizvollen Rottaler Landschaft. Darüber hinaus befinden sich mehrere renommierte Golfplätze im näheren Umfeld sowie die bekannten Thermen in Bad Griesbach, Bad Füssing und Bad Birnbach, die in etwa 15 bis 25 Fahrminuten erreichbar sind. Historischer Marktplatz Rottalhalle Badeweiher RotthalmünsterVerkehrsanbindungEine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 220 m von der Wohnung entfernt. Die umliegenden Kurorte sowie die Städte Passau und Simbach am Inn sind über das gut ausgebaute Straßennetz schnell erreichbar. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der hervorragenden Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.