Moderne 2 Zimmer Neubau Whg. 2.OG Malching Wnr. 14

Die zeitgemäße Wohnanlage umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten, welche optimal nach Nord-Ost sowie Süd-Ost ausgerichtet sind. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über attraktive Privatgärten, während die Obergeschosswohnungen mit großzügigen, gut nutzbaren Balkonen ausgestattet sind. Freuen Sie sich auf durchdachte Grundrisse und einen modernen Ausstattungsstandard, der unter anderem zwei Aufzüge beinhaltet. Die ansprechenden Grundrisse und die ideale Aufteilung der 15 Einheiten machen dieses Mehrfamilienhaus auf einem hervorragend geschnittenen Grundstück in einem familienfreundlichen Wohnviertel besonders attraktiv. Hier vereinen sich Eleganz und Funktionalität in harmonischer Weise. Das Gebäude wird als Effizienzhaus 40 gemäß den Vorgaben des GEG errichtet. Die Außenwände bestehen aus hochwärmedämmendem Ziegelmauerwerk. Als zukunftsweisendes Heizsystem kommt eine Wärmepumpe zum Einsatz. Zur Unterstützung bei Spitzenlasten wird zudem eine Photovoltaikanlage installiert. Schall- und Wärmeschutzverglasungen sowie eine durchdachte Haustechnik sorgen für einen besonders niedrigen Energieverbrauch. Zum Anwesen gehören 27 Carport-Stellplätze sowie ein angrenzender Fahrradabstellraum. Wohnbeispiele: Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon 240.000 EUR bei ca. 55,8 m² Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon 320.000 EUR bei ca. 80,66 m² Projektübersicht: Wohnflächen von 55,8 bis 86,48 m² Zimmeranzahl: 2 bis 3 Insgesamt 15 Wohnungen - Bezugsfrei ab Juni 2027

Sonstiges
Der Energieausweis wird noch nicht benötigt da das Objekt erst in Baubeginn ist. Die Wohnanlage wird in KFW 40 erbaut. Ein Bedarfsausweis ist beauftragt. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luftwärmepumpe mit Unterstützung einer Solaranlage. Alleinvermarktung durch F.Lidl Immobilien Bad Füssing. Tel. 08531 3105536 - [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2027-06-01T00:00:00.000Z