Ruhige Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne in Malente

Diese charmante 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und ein Wannenbad. Die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne und angrenzenden Feldern lädt zum Entspannen ein. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Besonderes Highlight: Im großzügigen Wohnzimmer liegt ein hochwertiger Tretford-Teppich aus Naturmaterialien, der in rund 40 Farben individuell ausgewählt und bei Bedarf ausgetauscht werden kann. Die Wohnung liegt ruhig und idyllisch am Rand von 23714 Malente - ideal für alle, die naturnahes Wohnen und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Das Hausgeld beträgt aktuell 328,- EUR mtl. Die aktuelle Höhe der Instandhaltungsrücklage kann derzeit noch nicht abschließend beziffert werden, da die letzte Jahresabrechnung der Hausverwaltung noch aussteht. Hinweis zur Ferienvermietung: Ob eine Ferienvermietung der Wohnung zulässig ist, wird in der nächsten Eigentümerversammlung zur Abstimmung gestellt. eine entsprechende Genehmigung liegt derzeit och nicht vor.

Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com. Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04523-98 81 81 erreichbar.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2021