Gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia und Seeblick in Bad Malente

In ruhiger Lage von Bad Malente, nur rund 100 Meter vom Kellersee entfernt, erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung mit Südwestloggia und Teilseeblick. Mit ca. 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme Größe und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Das großzügige Wohnzimmer und das ruhig gelegene Schlafzimmer bieten viel Raum für individuelle Wohnideen. Küche und Badezimmer sind modern ausgestattet. Ein praktischer Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum im Alltag. Der Grundriss wurde auf Grundlage der vorliegenden Zeichnungen und Angaben neu erstellt. Für die Richtigkeit und die angegebenen Größen übernehmen wir keine Gewähr. Die Wohnung wurde 2013 modernisiert. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen überwiegend aus ca. 2010 und sind teilweise mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Außenjalousien - größtenteils elektrisch betrieben - sorgen für angenehmen Sonnenschutz und zusätzliche Privatsphäre. Die Warmwasserbereitung in Küche und Badezimmer erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss ergänzt das Platzangebot. Ihren PKW parken Sie bequem auf dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude; die Zufahrt erfolgt über die Kellerseestraße. Ein echtes Plus der Wohnanlage ist der exklusive Zugang für die Bewohner zu einem Bootssteg am Kellersee. Dieser ist über eine Treppenanlage bequem zu Fuß erreichbar - ein schöner Mehrwert direkt vor der Haustür, nicht nur für Wassersportler. Die Wohnanlage "Sanssouci" umfasst insgesamt 34 Wohnungen und wird professionell durch eine Hausverwaltung aus Kiel betreut. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 229,21 €, davon entfallen rund 71 € auf die Erhaltungsrücklage. Der auf die Wohnung entfallende Anteil an der Erhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2024 auf rund 4.065 €. Für den Tiefgaragenstellplatz beträgt das monatliche Hausgeld zusätzlich 9,54 €. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Abstimmung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.4.2031. Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist D. Südwestloggia mit Blick auf den Kellersee, Tiefgaragenstellplatz

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Grundstücksfläche: 3.851,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Flur: 4, Flurstück: 65/3, Gemarkung: Malente, 4 Etagen