3 Projektierte Maisonette-Wohnungen - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Die Maisonettewohnung empfängt ihre Bewohner über einen gemeinsamen Hauseingang mit der darunterliegenden Erdgeschosswohnung. Von hier aus gelangt man in das übersichtlich gestaltete Treppenhaus und weiter in den eigenen, abgeschlossenen Wohnungsflur, der eine klare Trennung zwischen Gemeinschafts- und Privatbereich schafft. Direkt im Eingangsbereich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Haushalt, Vorräte oder Garderobe bietet. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Durch den fließenden Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das die Wohnung deutlich größer wirken lässt, als es die reine Wohnfläche vermuten lässt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit direktem Bezug zum Außenbereich. Das Badezimmer ist komfortabel geschnitten und überzeugt durch Tageslicht. Es ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit einen hohen Nutzwert für unterschiedliche Wohnbedürfnisse - sei es für Eigennutzer, Feriengäste oder Mieter im langfristigen Bereich. Das Schlafzimmer und zwei Kinder- oder Gästezimmer liegen ganz oben im Dachgeschoss, ruhig zum Garten hin und bieten ideale Voraussetzungen für erholsames Wohnen. Ein herrlicher Balkon in Südausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen geschützten Außenbereich, der sich sowohl zum Entspannen als auch für gesellige Stunden eignet. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch eine funktionale, gut durchdachte Aufteilung mit offenen, hellen Räumen, kurzen Wegen und einem hohen Wohnkomfort. Die Kombination aus offener Wohnzone, separatem Schlafbereich auf zwei Etagen, Tageslichtbad und Balkon macht diese Einheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Je ein PKW-Außenstellplatz wird jeder Wohnung nach Sondernutzungrecht zugeteilt.

Sonstiges
Weitere Immobilien finden Sie unter www.ihr-immopartner.com. Haben Sie Interesse an einer individuellen Finanzierung? - Unsere Berater stehen Ihnen gern für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich gern unverbindlich über Immobilienfinanzierung, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren. Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Aussagen der Eigentümer oder von dort überreichten Unterlagen. Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com. Haben Sie Interesse an einer individuellen Finanzierung? - Unsere Berater stehen Ihnen gern für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich gern unverbindlich über Immobilienfinanzierung, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren. Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Aussagen der Eigentümer oder von dort überreichten Unterlagen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die ihr-immopartner UG (haftungsbeschränkt) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die ihr-immopartner UG (haftungsbeschränkt) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.24, Distanz zur Grundschule: 4.08, Distanz zur Realschule: 6.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.31, Distanz zum Gymnasium: 7.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.37, Distanz zur Autobahn: 13.72, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 7.60