Reduzierter Preis! 4 Zimmerwohnung im Herzen von Malsch - NEUBAU

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
579.000 €
Preis/m²
4.991,38 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
579.000 €
Preis/m²
4.991,38 €
76316 Malsch - Malsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255R8FJKV1HJ

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnungen bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohnkonzept in hervorragender Lage. Der Neubau überzeugt durch seine durchdachte Architektur, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Als wertbeständige Immobilie eignet sich dieses Objekt hervorragend für reine Kapitalanleger wie auch für den unmittelbaren Selbstbezug oder auch spätere Eigennutzung. Es liegt die Energieeffizienzklasse A+ vor. Schlüsselfertiger Preis (entsprechend Baubeschreibung) für Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss mit Terrasse und eigenem Garten. Ein Stellplatz kostet zusätzlich zwischen 12000,- und 16000,- EUR , je nach Größe. Fertigstellung geplant für Sommer 2027.

Provision
Keine zusätzliche Provision, da direkt vom Bauträger. Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBv).

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
579.000,00 €
Preis/m²
4.991,38 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Eiche-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung (Wärmepumpe), moderne Badausstattung mit namhaften Marken, bodengleich geflieste Dusche.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Malsch liegt südlich von Karlsruhe und zählt zu Recht zu den begehrtesten Wohnorten im Landkreis:
Die Vorteile auf einen Blick:
- Landschaftlich reizvolle Lage in der Vorbergzone des nördlichen Schwarzwaldes
- vielseitige Freizeit- und Erholungseinrichtungen
- reges und intaktes Vereinsleben
- hervorragende Infrastruktur
- sehr gute Verkehrsanbindung über B3 und A5
- Nähe zu Karlsruhe ( 18 km), Ettlingen und Rastatt (10 km) sowie Baden-Baden (20 km)
- Anschluss an das Liniennetz des Karlsruher Verkehrsverbandes (KVV) mit der Linie S31 und S32

Unser Grundstück in der Adolf-Bechler-Straße befindet sich in ruhiger Lage, ganz in der Nähe des Bürgerhauses und des "Bühn"- Parks, der grünen Oase des Ortskerns.

Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. Ebenso liegen die Felder zum Spazieren und Entspannen in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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