Tolle Maisonette Wohnung in Malsch zu verkaufen

Die Maisonette-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in sehr ruhiger Lage von Malsch. Der Eingangsbereich führt in einen weitläufigen Flur, von dem aus alle Räume der unteren Etage erreichbar sind. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er ist hell, gut geschnitten und verfügt über einen Zugang zu einem der beiden Balkone. Die Küche ist leicht abgetrennt, sodass sie funktional bleibt, ohne den offenen Charakter des Wohnbereichs zu stören. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ist mit einer angrenzenden Ankleide ausgestattet. Auch von hier gelangt man auf einen der Balkone. Ein weiteres Zimmer kann flexibel genutzt werden, etwa als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Über eine Treppe erreicht man die obere Etage der Wohnung. Dort befindet sich ein großzügiges Studio, das sich vielseitig nutzen lässt, beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich. Die offene Gestaltung und die Dachschrägen verleihen diesem Raum eine besondere Atmosphäre. Das Haus selbst liegt sehr ruhig und bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Felder. 2 Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird zum Mai 2026 frei.

Sonstiges
ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR ( bitte mit Adresse und Telefonnummer und idealerweise Hinweis zu Ihrer Erreichbarkeit) Ihre direkten Ansprechpartner sind: Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915 Herr Luca Knaup Tel.:0176-80090500 Kaufpreis: 429.000,- Euro Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung. Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 2,38 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2