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73 m² Wohnkomfort mit Garten, Einbauküche & Stellplatz in Malsch



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Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
3.356,16 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
3.356,16 €
69254 Malsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CGRBQQ6FAC

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Malsch (69254). Die gepflegte Wohnung befindet sich im Souterrain eines ruhigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung.

Auf rund 73 m² Wohnfläche erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten sowie eine funktionale Küche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet einen sofortigen Mehrwert. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse der Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Ob zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern – hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase direkt vor der Tür.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz, der ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in ruhiger Wohnlage suchen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Der zur Wohnung gehörende Stellplatz sowie die vorhandene Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
245.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.356,16 €
Hausgeld
353€
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
95
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Zentralheizung
* Ca. 73 m² Wohnfläche* 2 Zimmer* Gartenmitbenutzung* Einbauküche im Kaufpreis enthalten* Stellplatz im Kaufpreis enthalten* Ruhige Wohnlage* Gute Raumaufteilung* Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger* Sofort bezugsfrei / nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Malsch bei Wiesloch. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie die gute Infrastruktur aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Bushaltestelle Malsch Bleitweg befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Durch die Nähe zu Wiesloch, Walldorf, Heidelberg und der Metropolregion Rhein-Neckar profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu zahlreichen Arbeitgebern, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten.Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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