Ankommen und Wohlfühlen - Ihr Neubautraum in Malsch

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Malsch erwartet Sie diese moderne Erdgeschosswohnung im Erstbezug eines neu erbauten Zweifamilienhauses. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort und ein behagliches Ambiente: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, hochwertige Fliesen in Holzoptik, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, eine moderne Video-Gegensprechanlage und helle Räume schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Auf ca. 82,56 m² bietet die Wohnung drei harmonisch geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie eine einladende, teilweise überdachte Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Geplant von einem renommierten Architekturbüro und in massiver Bauweise von regionalen Handwerksbetrieben nach neuesten Energie- und Umweltstandards errichtet, überzeugt das Haus durch Qualität und Nachhaltigkeit. Die ca. 38 cm starken Ytong-Außenwände sorgen für hervorragende Dämmwerte und ein angenehmes Wohnklima. Fünf Jahre Gewährleistung auf sämtliche Handwerker- und Architektenleistungen bieten zusätzliche Sicherheit. Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Eine moderne Viessmann Wärmepumpe mit Kühlfunktion und eine Wallbox für Elektrofahrzeuge stehen für eine zukunftsorientierte Energieversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Entkalkungsanlage, eine 5.000-Liter-Zisterne, Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern und praktische Außenanschlüsse. Die ansprechend gestalteten Außenanlagen mit Steingabionen, befestigten Flächen und ausgewählter Bepflanzung runden das attraktive Gesamtbild ab.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen