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RUHIG WOHNEN MIT TOLLER AUSSICHT



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
3.333,33 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
3.333,33 €
79364 Malterdingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FKM4S3A79P

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Objektbeschreibung

RUHIG WOHNEN MIT TOLLER AUSSICHT Diese sehr gemütliche Dachgeschosswohnung in Malterdingen überzeugt durch die gehobene Ausstattung und ein zeitgemäßes Wohnambiente mit viel Wohlfühlcharakter. Auf drei Zimmern verteilt sich ein durchdachter Grundriss, der zwei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich hat. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt drei Etagen. Helle Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein sonniger überdachter Balkon bietet zusätzlichen Raum im Freien und lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie ist bezugsfrei und kann somit kurzfristig übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 254,00 €. Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die eine gepflegte und sofort verfügbare Immobilie in ruhiger Lage suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,20 m², Kellerfläche: 10,00 m², Dachbodenfläche: 20,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3312.63 €
Hausgeld
254€
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127
Gültig bis
2026-11-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
TIP-TOP, FRISCH RENOVIERT

- Laminat- und Fliesenböden
- Sonniger, überdachter Balkon
- Komfortbadezimmer mit Bade- und Duschwanne
- Großer Speicher direkt über der Wohnung (Ausbauoption)
- Großer Keller
- Carport

Lagebeschreibung

RUHIG WOHNEN IN GEWACHSENEM WOHNGEBIET

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Malterdingen, einer charmanten und ruhigen Gemeinde im Breisgau nahe Emmendingen. Die Lage überzeugt durch ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend Wohnbebauung und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie weitere Versorgungsangebote sind in der Regel bequem erreichbar. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergarten- und Grundschulangeboten in der näheren Umgebung. Gleichzeitig laden die reizvolle Landschaft und die umliegenden Weinberge zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.

Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind die umliegenden Städte und Arbeitgeberstandorte - insbesondere Richtung Emmendingen, Freiburg und Offenburg durch eine naheliegende Anbindung zur Autobahn - sehr gut erreichbar. Auch die Anbindung an die Bahn mit Bahnhof in Riegel sorgt für eine unkomplizierte Mobilität im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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