Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse & Carport – ruhig gelegen und ideal geschnitten

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
4.985,29 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
4.985,29 €
85077 Manching - Manching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2675E155HFVF

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Ankoferstraße 2 in Manching. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großen Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und sorgt somit für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung. Im Schlafraum ist hochwertiger Echtholzboden verlegt, während Wohnraum/Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen in ansprechender und zeitloser Natursteinoptik ausgestattet sind. Eine eigene Garage sowie ein offener Stellplatz gehören zur Wohnung und ermöglichen komfortables und geschütztes Parken direkt am Haus. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insg. 9 Wohnungen. Eine ideale Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und langfristige Werthaltigkeit legen.
Verfügbar ab 2026-02-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-02-16T00:00:00.000Z
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
4.985,29 €
Hausgeld
240€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Ausstattung im Überblick

ca. 68 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Dachgeschoss
Dachterrasse
Echtholzboden im Schlafraumen
Fliesen in Bad und Wohn-/Ess-/Kochraum
Badezimmer mit Fenster
Waschraum im Keller
Aufzug
eigenes Kellerabteil
Garage und offener Stellplatz
ruhige Wohnlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Manching. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Ingolstadt sowie die sehr gute Anbindung an die B16 und die Autobahn A9 machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert durch zahlreiche Rad- und Spazierwege in der Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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